Einfamilienhaus zum Kauf 478.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 840 m²<br/>Grundstück Fließem 54636

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
840 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Günther

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Schönes 4-Zi-EFH auf sonnigem Grundstück, mit Einbauküche, Fußbodenheizung und Doppelgarage

Dieses schöne große Haus kann all Ihre Wohnträume erfüllen. Endlich genug Platz und ausreichend Komfort!

Auf zwei Etagen können Sie über ca. 150m² Wohnfläche verfügen.

Im Erdgeschoss steht Ihnen neben der Küche das große Wohn-/Esszimmer, der Abstell-/Waschraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Von hier aus gibt es auch einen Zugang zur Garage.

Die obere Etage erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Hier erwarten Sie drei große Schlafzimmer und das gemütliche Bad mit Badewanne und Dusche

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang vom Erdgeschoss des Hauses. Davor gibt es weitere Stellplätze für Ihre Autos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Fließem (54636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Fließem liegt ca. 7 km nördlich vor den Toren der Eifelstadt Bitburg mit einer guten Verkehrsanbindung auch an die Autobahn A 60. Zudem ist der Ort nahe der Grenze zum Nachbarland Luxemburg.

Das Haus selbst liegt in einer kleinen ruhigen Seitenstraße am Ortsrand in einem Neubaugebiet.

Ihre Kinder können die Kita in Bickendorf (ca. 6 km) besuchen. Die Schulen werden in Bitburg besucht. Hier gibt es auch die ärztliche Rundumversorgung incl. eines Krankenhauses. Auch der tägliche Haushaltsbedarf wird hier gedeckt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

478000 €

3.186,67 €/m²

Provision für Käufer

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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3.186,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.704 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 133,10kWh, Flüssiggas, Baujahr 2007
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2fxpb59

Referenznummer: 09/0724/08#OHb15