Mehrfamilienhaus zum Kauf

2499000 €2.499.000 €3.905 €/m²

Finanzierung ab 10386 €/Monat

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21Zimmer

640 m²Wohnfläche

1.165 m²Grundstück

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Lohbrügge, Hamburg (21031)

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Das wunderschöne 3 Etagen Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Krüppeldach Baujahr 2005 ist videoüberwacht und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dem Haupthaus gibt es ein Anbau und ein Nebenhaus im Garten umgeben von einem großzügigen Hof.
Die Anlage verfügt über 7 komfortable Mietwohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Schnitt und dunklem Holzfußboden.

WG. I 3 Zimmer Wohnung - EG mit Terrasse ca. 186,96 m² aufgeteilt in:
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche,
1 Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit Technikraum und Heizungsraum.

Die SOLL- Miete beträgt monatlich € 1.960,-.
Bei Übergabe wird die Wohnung frei.

WG. II 3 Zimmer Wohnung -1.OG mit Balkon ca. 164,96 m² aufgeteilt
in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche und
ein großes Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit und
2 Waschbecken.

Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.250,-,
die nächste Erhöhung von 5% ist im September 2021.
Hierbei handelt es sich um eine Staffelmiete,
der Mieter bleibt wohnen.

WG. III 3 Zimmer Wohnung - 2.OG Dachgeschoss ca. 97,20 m² mit
Balkon aufgeteilt, 2 Schlafzimmer,1 Wohnzimmer, Küche und
Abstellraum, ein großes Badezimmer und WC separat.
Tatsächlich ist die Wohnung größer, es wurden vom
Bauamt nur 97,20 m² als Wfl. genehmigt.

Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.100,-.
Hierbei handelt es sich um eine Staffelmiete, wie WG. II, der
der Mieter bleibt wohnen.

WG. VII 1 Zimmer - 3.OG hier erstreckt sich eine kleine Wohnung mit
33m² und optimaler Deckenhöhe von ca. 2,30 m
1 Badezimmer und eine kleine Küchenzeile.

Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 535,-.
Der Mieter bleibt wohnen.

Anbau/Neubau mit Flachdach 2 Wohnungen:

WG. V 3 Zimmer Wohnung - EG ca. 83m² mit Terrasse aufgeteilt in
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Tresen,
1 Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken.

Der Mieter bleibt wohnen.
Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 750,-.

WG. VI 3 Zimmer Wohnung - EG ca. 70m² aufgeteilt in 2 Schlafzimmer,
1 Wohnzimmer mit offener Küche und Tresen,1 Badezimmer mit
Dusche, Eckbadewanne ,WC und Waschbecken.

Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 748,-.
Der Mieter bleibt n i c h t wohnen.

Die IST Mieteinnahmen für 2 Stellplätze beträgt aktuell insgesamt monatlich € 100,-.

Nebengebäude:

WG. IV Nebengebäude, 2 Zimmer auf 53 m²,
Schlafzimmer, Wohnzimmer
1 Badezimmer mit WC,
Waschbecken und Badewanne.

Ist Mieteinnahme beträgt aktuell € 600,- ,
Der Mieter bleibt wohnen.

Die Mieteinnahmen beziehen sich auf die monatlichen Nettokaltmieten.

Sonstiges Der Verkaufspreis ist noch verhandelbar!

Die Objekte sind wie folgt in der TE aufgeführt:

WG. I ausgebaute Spitzbodenwohnung Anbau mit 2 Wohnungen, Nebengebäude 1 Wohnung,

ergibt 6213 / 10.000

WG II 2383 / 10.000
WG III 1404 / 10.000

Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite Stichworte vermietbare Fläche: 640,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung