Wohnung zum Kauf 655.400 € 3 Zimmer 88,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Taufkirchen, Vils Taufkirchen (Vils) 84416

Monat
3Zimmer
88,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Martin Sperr

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Taufkirchen/Vils: Barrierefreies Wohnen mit Steuervorteil - 5% degressive Abschreibung für Kapitalanleger - Penthouse Wohnung

Eigenständig und doch rundum versorgt! Unsere moderne Eigentumswohnung im "Atrium", Service-Wohnen in Taufkirchen/Vils bietet Ihnen ein erfülltes Leben ab einem Alter von 60 Jahren - ohne Kompromisse.

Das "Atrium" befindet sich in den letzten Zügen. Gerne können wir bereits jetzt schon Besichtigungen vor Ort anbieten, um Ihnen Ihr neues Zuhause anschaulicher vorzustellen und auf all Ihre Fragen direkt eingehen zu können.

Geplante Fertigstellung: Mitte 2024

Das gut durchdachte Service-Wohnkonzept in Taufkirchen/Vils baut auf ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, differenzierte Unterstützungsleistungen und eine exklusive Lage. Der Atrium-Bau aus modernen Eigentumswohnungen zwischen ca. 40 m² und ca. 90 m² liegt schützend um den grünen Innenhof, der ein Ort der Begegnung und des Austauschs für alle Bewohner ist. Natürlich unterstützt das Konzept "Service-Wohnen" ein barrierefreies Wohnen. Das Service-Büro der Caritas befindet sich direkt in der Wohnanlage und ist durch Fachkräfte besetzt, die zu festgelegten Öffnungszeiten, je nach Bedarf, ansprechbar sind für Grundleistungen, wie: Beratungstätigkeiten, Informationstätigkeiten, Vermittlungs- und Organisationstätigkeiten und soziale und kulturelle Aktivitäten
Die Unterstützung der Caritas ist vielfältig und beinhaltet auch z.B. die Beratung bei Umzug, bei behördlichen Themen, Alltagsbewältigung, Krisenbewältigung, die Vermittlung von Informationen zu Freizeit- und Bildungsangeboten, Organisation von Veranstaltungen für das Begegnungszentrum, wie Seniorensport, Spieleabende, PC-Treff, Veranstaltung zu Gesundheitsthemen. Bei Bedarf werden über die Grundleistungen hinaus auch ambulante Pflege, hauswirtschaftliche Hilfen, Begleit- und Betreuungsdienste angeboten. Zu den Wahlleistungen gehören auch Demenz- und Angehörigenberatung.

Aufgepasst! Wir konnten Ihnen vorab die KfW-Förderung für energieeffizientes Bauen sichern!
Den Zuschuss von 25.000,00 € pro Wohneinheit geben wir gerne weiter. Für Sie ganz ohne Aufwand durch entfallende Antragsformalitäten! Die 25.000,00 € KfW-Zuschuss haben wir bereits für Sie vom Kaufpreis abgezogen.

Natürlich können die Wohnungen auch als Kapitalanlage erworben werden. Wir bieten ein rundum-sorglos-Vermietungspaket an. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Terrasse

Lage

Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (Vils) (84416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bester Lage von Taufkirchen/Vils, zwischen Bürgerpark und Wasserschloss, können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.
Direkt im Zentrum und doch ruhig und idyllisch trennen Sie nur wenige Gehminuten von der gepflegten öffentlichen Grünanlage, wo sich Jung und Alt begegnen und entspannen. Wer etwas für seine körperliche Fitness tun möchte, kann dort den großen Bewegungsparcours mit 15 öffentlichen Übungsgeräten nutzen. Oder Sie schlendern hinüber zum Wasserschloss und genießen das historische Ambiente im Restaurant und auf der sonnigen Terrasse.

Auch das Uhrzeitmuseum, das nostalgische Kino und ein modernes medizinisches Versorgungszentrum sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause im Attinger Weg entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens - von der Postfiliale über Lebensmittelhändler bis hin zu Banken, Apotheken, Friseuren, Cafés und Biergärten.
Alles, was das Herz begehrt, können Sie in der malerischen Gemeinde im Landkreis Erding ganz einfach zu Fuß erreichen.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnresidenz sind mehrere Ärzte und ein Café untergebracht, die Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus: die perfekte Umgebung für komfortables Wohnen im Alter.

Etwa zwei Kilometer südlich bietet das Waldbad mit seinen beheizten Außenbecken und der Minigolfanlage einen idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche ausgeschilderte Wander- und Radwege für Abwechslung in der herrlichen Natur. Ob entlang der Vils oder in Richtung Loaner See - Taufkirchen liegt, eingebettet ins Isar-Inn-Hügelland, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die zum Entdecken und Erkunden einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

655400 €

7.435,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

2.763 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.322 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4
84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Anbieter der Immobilie

Sperr & Zellner Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Haager Strasse 16 , 84405 Dorfen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SperrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehlu5r

Referenznummer: K2800_24_3