Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €3.793 €/m²

---

2Zimmer

87 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Innere Stadt, Klagenfurt(Stadt) (9020)

---

Objektadresse:
A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Größe:
. 87 m² Wohnfläche
. 36 m² Terrasse (überdacht)
. 99 m² Garten

Raumangebot:
. offener-Wohn-Essbereich mit Küche
. AR
. Bad
. Schlafraum

Ausstattung:
. Parkett- & Fliesenböden
. 2-Scheiben-Isolierglasfenster
. elektr. Rollläden
. Markise

Heizung:
. Pellets-Zentralheizung
. Solar

Energiewerte:
. Heizwärmebedarf: 37,10 kWh/m2a (pro m2 und Jahr)

Baujahr:
. rd. 2010

Betriebskosten:
€ 372,38 p.M. inkl.HK & RL gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung:
. € 185,75 Betriebskosten
. € 69,95 Heizkosten
. € 118,48 Rücklagen

Reparaturfonds:
. Rücklagenstand PER 31.12.2023 € 31.000,--

Kfz:
. 1 Carport

Übergabe: nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 330.000,--