Wohnung zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 79,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Niederdorla Ingolstadt 85051

Monat
3Zimmer
79,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Elena Zieglmeier

Zieglmeier Immobilien OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Haunwöhr

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2005 in zweiter Reihe erbaut wurde und somit eine besonders ruhige Wohnlage bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem großzügigen Garten, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann - ein wahres Highlight für Gartenliebhaber.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Weiter stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Eine separate, abgetrennte Küche ermöglicht Kochen, ohne dass Essensgerüche sich auf den Wohnbereich ausbreiten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Granit
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niederdorla, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentrumsnaher Lage, unweit vom Luitpoldpark oder auch dem Naherholungsgebiet rund um den Baggersee wurden von einem namhaften Ingolstädter Bauträger Mehrfamilienhäuser in ansprechender Architektur und sehr solider Qualität errichtet. Die Nähe zum Hauptbahnhof, der Münchener Straße und damit auch eine gute Anbindung zu den namhaften Arbeitgebern wie z. B. Audi oder Airbus ist sehr gut.

Diese 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch die ruhige (Mikro-)Lage aus. Der Hauseingang befindet sich in zweiter Reihe. Der nach Süden ausgerichtete Balkon grenzt an einem kleinen Fußweg und an ein eingewachsenes Nachbargrundstück. Bei der nächstgelegenen Straße handelt es sich um eine lediglich von Anwohnern genutzte Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

4.255,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.255,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.387 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.935 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zieglmeier Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Elena ZieglmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk9y5z

Referenznummer: vkp1299