Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €4.022 €/m²

Finanzierung ab 776 €/Monat

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1,5Zimmer

46 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ivendorf, Lübeck (23570)

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Zugang zu der virtuellen 360 Grad Besichtigung erhalten Sie mit dem Exposé!

Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Fahrstuhl) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 122 Parteien, Baujahr 1986. Die Anlage hat viel zu bieten: Schwimmbad, Sauna mit Ruheraum, möblierter Gemeinschaftsraum für ca. 40 Personen, Tischtennisraum, Lobby, 1 große Gemeinschaftsterrasse.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung mit Loggia, ca. 46 m² Wohnfläche. Der Eigentümer hat jedoch durch eine Trennwand einen separaten Schlafraum geschaffen. Somit ist es aktuell eine 1,5 Zimmer Wohnung, was aber wieder zurückgebaut werden könnte.

Im Eingangsflur befindet sich rechts die Pantry-Küche, links befindet sich das helle Duschbad.

Geradeaus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer. Vom hier aus haben Sie direkten Zugang zu der Loggia. Alternativ können Sie auch die große Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über Travemünde und die Trave nutzen.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 274,12 EUR/Monat. Hinzu kommen monatlich 68,33 EUR Rücklagenzuführung, Gesamt: 342,45 EUR / Monat.

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 112,60 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom
+ Energieausweis gültig bis: 06.01.2029
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1986
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1987

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Durch schriftliche Vereinbarung und / oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag mit uns (Dominic Wolf Immobilien GmbH), auf Grundlage der hier gemachten Exposéangaben / -bedingungen, zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (Vertragsabschluss) verdient. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit von der Dominic Wolf Immobilien GmbH zustande kommt. Der Anspruch gegen den Käufer wird fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Verkäufer oder die Dominic Wolf Immobilien GmbH einen Nachweis hierüber erbringt. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis) wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN vor Ort sind nach Absprache möglich.

Gerne senden wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe ein ausführliches Exposé mit Anschrift und weiteren Unterlagen / Bildern des Objektes zu.

HAFTUNG: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Eigentümers, wurden in Absprache mit diesem zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der hier gemachten Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Schöne, hochwertige Immobilien verbinden wir nicht nur mit Arbeit, sie sind vor allem unsere Leidenschaft. Diese Leidenschaft in Verbindung mit kompetenter Beratung, Marketing am Puls der Zeit und einem optimalen Service sind die Mehrwerte, die unsere anspruchsvollen Käufer und Verkäufer im Premium-Bereich zu schätzen wissen.

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Ihr Dominic Wolf (Geschäftsführer) & Team Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1