Reihenmittelhaus zum Kauf 459.000 € 5 Zimmer 129,5 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hagentwiete 35 Halstenbek 25469

Monat
5Zimmer
129,5 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lydia Geldmacher

Haus & Grund Pinneberg Immobilien GmbH

wunderschönes Reihenhaus mit Sauna, 2 Minuten fußläufig zum Bahnhof Halstenbek

Das Wohnhaus liegt zentral in Halstenbek in einer verkehrsberuhigten Straße. (Sackgasse)
Die Wohn-und Balkonseite haben Südlage. Das Objekt ist voll unterkellert, es wird über eine Gas-Brennwertanlage beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Wohn-und Esszimmer sind mit Parkettfußboden ausgelegt. In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Duschbad, im Obergeschoss ein neues Wannenbad mit modernen weißen Wand und dunklen Bodenfliesen.
Mehrere Kabel-TV-Anschlüsse befinden sich im Hause. Neben dem Keller verfügt der Dachboden über Stauraum. Die Fußböden im Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgelegt.
Die Sanitärbereiche, die Diele und die Küche sind gefliest.
Zum Wohnhaus gehört ein gepflegter, kleiner Garten mit Terrasse.
Diese wurde vor 4 Jahren aufwendig neu angelegt.
Im Keller finden Sie als Highlight die 2 Jahre alte Sauna mit Platz für 4 Personen.

Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus großem Wohnzimmer-/Esszimmer, der Küche und dem Gäste-WC mit Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, davon ein Zimmer mit Balkonzugang auf der Südseite zum Garten.
Im Obergeschoss ist auch das Vollbad gelegen.

Im Keller ist der Hauswirtschaftsraum mit den erforderlichen Versorgungsanschlüssen ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Hagentwiete 35, Halstenbek (25469)

Lage regional.
Amtsfreie Gemeinde mit rd. 16.000 Einwohnern, am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg gelegen. Halstenbek wird als "Baumschulgemeinde" des Kreises Pinneberg bezeichnet. Die Gemeinde hat einen hohen Wohn-und Freizeitwert. Bedeutende Lagevorteile durch unmittelbare Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg mit Hamburger Hafen, sowie zum Flughafen Fuhlsbüttel und vielen hochrangigen kulturellen Einrichtungen.
Gute Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Station ( 3 Minuten Fußweg) und Autobahn A23.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, sowie Grundschule, Gymnasium und Japanische Schule in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.544,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises werden bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig für Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

Kein Erbbaurecht!
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Sauna
Einbauküche
2 Bäder
Garten
Keller
Balkon

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.544,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Haus & Grund Pinneberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 32, 25421 Pinneberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Lydia GeldmacherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j5gs42

Referenznummer: 2008.10.12