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Wohnung zum Kauf
319000 €5.925 €/m²
Finanzierung ab 1239 €/Monat
2Zimmer
53,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Wie neu – barrierefreie Terrassenwohnung mit Garten und Tiefgarage in Traunstein

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in Bestzustand und bietet
neben einem eigenen Gartenanteil und einem Tiefgaragenstellplatz (Preis:
20.000 €) die Vorzüge eines barrierefreien Wohnens.
Die Wohnungseingangstür und die neuen weißen Innentüren weisen eine
vermehrte Breite auf. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und
bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank.
Es erwarten Sie pflegeleichte und rollstuhl-/rollatorenfreundliche Böden:
Im Wohn- und Küchenbereich wurde langlebiges Eichenparkett verlegt,
während der Flur und das Schlafzimmer mit hochwertigen Vinylböden im
wood-Design ausgestattet sind.
Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert. Vom Wohnzimmer führen
zwei Türen auf die Südterrasse und in den angrenzenden Garten.
Das moderne Duschbad verfügt über eine Schiebetür und ist
großformatig in elegantem weiß gefliest. Der dunkelgrau marmorierte
Boden bildet hierzu einen geschmackvollen Kontrast.
Die flache Duschtasse mit Glasschiebetüren ermöglicht einen bequemen
Einstieg.
Der unterfahrbare Waschtisch bietet praktische Ablageflächen.
Ihr Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über moderne Kunststoff-
Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine energieeffiziente Holz-
Pelletheizung als Fußbodenheizung, welche sich durch mehr
Wohnkomfort auszeichnet.
Das Kellerabteil, den gemeinschaftlichen Wäschekeller und
Fahrradbereich sowie den eigenen Tiefgaragenstellplatz können Sie
zudem auch mit Hilfe des Lifts erreichen.
Derzeit ist die Wohnung an einen netten, solventen Mieter für mtl. 650 €
zzgl. 70 € für den Tieffgaragenstellplatz zzgl. Betriebkostenvorauszahlung vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Raumaufteilung Flur ca. 8,04 m²
Bad ca. 4,35 m²
Wohnen-Essen 18,49 m² + 3,89 m²
Schlafzimmer ca. 14,30 m²
Terrasse 1/2 ca. 4,79 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
319000 €
5.924,96 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,38 %
inkl. MWSt. des effektiven Kaufpreises und ist vom Käufer zahlbar bei
Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
163 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.924,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.566 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.671 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kaufpreis: 319.000 € + 20.000 € Tiefgarage = 339.000 €
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, warten Sie nicht länger
und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf,
Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst bearbeiten, wenn uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen. Vielen Dank. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Sachverständigenbüro  Wolfgang Abel
Immobilien- und Sachverständigenbüro Wolfgang AbelGewerblicher Anbieter
Grabenstr. 3 a, 83278 Traunstein
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Herr Wolfgang AbelDein Kontakt
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