SCHADE IMMOBILIEN - Herrschaftliches Wohnen in Schalksmühle!
Zum Verkauf steht ein beeindruckende Anwesen in der charmanten Gemeinde Schalksmühle. Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1970 und einem Anbau von 1986 bietet mit seiner weitläufigen Wohnfläche von ca. 539,45 m² und einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.769 m² eine Fülle von Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Dieses eindrucksvolle Zuhause erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 12 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, teilweise von luxuriöser Größe. Der riesige Wohn-/Essbereich überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch einen einladenden Kamin sowie einen stilvollen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Parkettböden unterstreicht die Eleganz und den Charme dieser Immobilie. Ein Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das weitläufige, asiatisch angehauchte Gartengrundstück mit dekorativen Gartenteichen genießen können. Eine großzügige Terrasse lädt darüber hinaus zu entspannten Stunden im Freien ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Garagen zur Verfügung.
Die Immobilie wurde von dem Inhaber eines Dachdeckerbetriebes errichtet, welcher auch seine Betriebsstätte hier untergebracht hatte. Somit stehen Ihnen vielseitig nutzbare Lagerflächen und/oder PKW-Stellfläche zur Verfügung. Rd. 140 qm warten auf Ihre PKW-Sammlung.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen, oder für diejenigen, die sich eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem repräsentativen Umfeld wünschen. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.295,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze<br/>3 Garagenstellplätze<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.295,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.406 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.962 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 447,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.35, Distanz vom Zentrum: 12.74
