Wohnung zum Kauf 679.000 € 6 Zimmer 162,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rüppurr - Neu-Rüppurr Karlsruhe 76199

Monat
6Zimmer
162,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Alois Throm

Alois Throm Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

5-Zimmerwohnung mit Appartement im UG, Karlsruhe-Rüppurr

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Haus mit nur drei Wohneinheiten, das 2004/2005 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Einbauküche und Elektrogeräten sowie einem Gas- und Elektroherd ausgestattet. Der stilvolle Kamin, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus sichtbar ist, sorgt für eine besondere Atmosphäre. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist ebenerdig von Wohnzimmer, Schlafzimmer und über den Gartenbereich begehbar, welcher exklusiv von der Wohnung genutzt wer-den kann und einen idyllischen Brunnen umfasst. Ein großzügiges Bad mit Wanne, Glasdusche, WC und Bidet bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein 1-Zimmerappartement im Souterrain sowie ein PKW-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rüppurr - Neu-Rüppurr, Karlsruhe (76199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rüppurr, ein begehrter Stadtteil im Süden von Karlsruhe, bietet eine ruhige, grüne
Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt über Straßenbahn und Autobahn. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parks und den Oberwald aus und ist daher ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Das Wohngebiet ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was es besonders attraktiv für Familien macht. Mit seinem dörflichen Charakter und der hervorragenden Infrastruktur vereint Rüppurr städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

679000 €

4.178,46 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

435 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alois Throm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wendtstr. 18, 76185 Karlsruhe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alois ThromDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4bd5r

Referenznummer: 2399