Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

465000 €465.000 €5.886,08 €/m²

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Wildschönau (6314)

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnkomplexes, der aus insgesamt 27 Wohnungen besteht. Die gemütliche, nach Süden ausgerichtete Wohnung wurde 2017 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Blick auf die Skipisten des Markbachjochs, einen großzügigen 18 m² großen Balkon, eine luxuriöse Designerküche mit Miele-Geräten, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder (eines mit Badewanne). Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer verfügen über Holzböden mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Balkon. Der Komplex verfügt über einen luxuriösen Wellnessbereich mit großem Jacuzzi, Dampfbad, Saunen, Duschen, Ruheraum usw. sowie einen beheizten Skiraum. Die Wohnung wird mit dem kompletten Inventar zum Verkauf angeboten. 2 Außenparkplätze und ein privater Abstellraum sind ebenfalls im Preis der Wohnung enthalten.

Die Vermietung der Wohnung wird vollständig von einer bekannten niederländischen Organisation übernommen, die sich in Österreich bewährt hat! Raumaufteilung Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC, zwei geräumige Zweipersonen-Schlafzimmer mit Balkonzugang, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit Balkonzugang, Südlage mit Blick auf die Skipisten.

Niederau liegt inmitten des Naturschutzgebietes Wildschönau im Herzen Tirols. Nur 500 Meter vom Zentrum von Niederau entfernt, in einer wunderschönen Lage. So können Sie eine Oase der Ruhe genießen und sind trotzdem immer in der Nähe des Zentrums! Ebenfalls nur 500 Meter entfernt befindet sich die Markbach Joch-Gondel, die Skipisten sind also in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Stadtzentrum haben Sie leichten Zugang zu gemütlichen Restaurants, Geschäften und Après-Ski-Aktivitäten.

Im Winter gehört das Skigebiet zu den Top 10 der besten Skigebiete Tirols. Seit 2012 ist die Wildschönau mit dem Skigebiet des Alpbachtals verbunden, so ergibt sich ein zusammenhängendes Skigebiet mit 110 Pistenkilometern, das für Wintersportler:innen aller Art geeignet ist. Aber auch Gäste, die sich für das Langlaufen und Wandern begeistern können die weite und schöne Natur der Wildschönau genießen.

Die raue Natur der Wildschönau ist auch im Sommer ein schönes Urlaubsziel in den Tiroler Bergen. Mit der Wildschönau Card können Sie sogar die Skilifte kostenlos benutzen. Mit 300 km Wanderwegen ist die Wildschönau ein wahres Wanderparadies. Wandern, Bergsport im Freien, Paragleiten, Tennis, Schwimmen, Reiten und natürlich Golfen auf einem der nahe gelegenen Plätze sind keine Seltenheit. Der Familienpark Drachental bietet Spaß für Jung und Alt, eine Sommerrodelbahn, einen Erlebnispark und einen schönen Freizeitsee.

Besichtigungstermine Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung - vorwiegend samstags möglich (An- und Abreisetag).

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Alpreal (https://www.alpreal.nl/en/all-properties/632-2-bedroom-apartment-niederau-wildschoenau-tyrol-autria.html) angeboten. Stichworte Wellness: Wellnessbereich