Bürogebäude zum Kauf
170000 €
1Zimmer
West, Gießen (35398)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Weber und Rulik

Depant Bauträger GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

170000 €

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.752,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen

Warum pachten, wenn Sie auch kaufen können!? Tolle Gewerbeeinheit mit 4,6% Rendite!

Zum Verkauf steht ab sofort diese ca. 77m² große Gewerbeinheit.
Diese teilt sich wie folgt auf: 1 großer Raum, 1 WC für Damen, 1 WC für Herren, 1 Abstellraum.
Die Fläche ist unbefristet vermietet. Aktuelle Kaltmiete beträgt 646,00EUR. Die Rendite beträgt 4,6%!
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 75EUR und ca. 23EUR Instandhaltungsrücklage.
Insgesamt gehören 3 Stellplätze zu dieser Gewerbefläche. Der Zustand ist gepflegt. Es besteht kein Modernisierungsbedarf.
Gerne stellen wir Ihnen diese Fläche nach einem Vorgespräch persönlich bei einer Besichtigung vor.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Welches sich in einer sehr beliebten Lage von Gießen, nahe der Autobahn und der Lahn befindet. Die Stadtmitte erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Aufgrund der Nähe zur B49 ereicht man die Städte Marburg und Wetzlar in ca. 20 Fahrminuten. Das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitangeboten macht die Lage ebenso attraktiv. Das Busnetz ist sehr gut ausgebaut, eine Haltestelle ist direkt gegenüber der Gewerbeflächen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 77,00 m²