Wohnung zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 97,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rosenheim 83026

Monat
4Zimmer
97,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Alexander Buchner

PlanetHome Group GmbH

Selbstnutzung oder Kapitalanlage - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - ideal für Pendler

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Rosenheim bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und einem schönen Bergblick. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Berufspendlern optimale Wohnbedingungen bietet.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 1.150 p. m. zzgl. Nebenkosten und ca. EUR 30 für den Stellplatz. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die weiteren drei Zimmer individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist voll ausgestattet und das Badezimmer mit separater Toilette rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die umliegenden Berge, den Sie direkt von Ihrem Balkon genießen können. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört.

Die zentrale Lage der Wohnung, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, macht sie besonders attraktiv für Pendler.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rosenheim (83026)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in der Enzensperger Straße 12 in Rosenheim, einer guten Wohnlage, die die Nähe zur Stadt bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die Ihre täglichen Besorgungen erleichtern. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.

Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot von Rosenheim in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Erholungssuchende kommen in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks auf ihre Kosten, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

4.596,06 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.180,00 EUR

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4.596,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.498 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.231 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Alexander BuchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjj35y

Referenznummer: 626942