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PlanetHome Group GmbH
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Wohnung zum Kauf
450000 €4.596 €/m²
Finanzierung ab 1757 €/Monat
4Zimmer
97,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Alexander Buchner
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Selbstnutzung oder Kapitalanlage - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - ideal für Pendler

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Rosenheim bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und einem schönen Bergblick. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Berufspendlern optimale Wohnbedingungen bietet.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 1.150 p. m. zzgl. Nebenkosten und ca. EUR 30 für den Stellplatz. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die weiteren drei Zimmer individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist voll ausgestattet und das Badezimmer mit separater Toilette rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die umliegenden Berge, den Sie direkt von Ihrem Balkon genießen können. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört.

Die zentrale Lage der Wohnung, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, macht sie besonders attraktiv für Pendler.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • vermietet
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
4.596,06 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 1.180,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.596,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.588 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.529 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Alexander BuchnerDein Kontakt
Online-ID: 2gjj35y
Referenznummer: 626942
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Alexander Buchner
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