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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
140000 €1.944,44 €/m²
2Zimmer
72 m²Fläche
Naunhof, Naunhof (04683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Preise

Kaufpreis
140000 €
1.944,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Großzügig und offen: Ansprechende 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in naturnaher Lage

Objektnr: 1063292

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Naunhof, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 2023 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.840 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 341,71 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 285,57 €.

Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie bequem ins 3. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf rund 72 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 großzügige und helle Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben gehört ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. einen Laminatboden umfasst. Die neuen Dachfenster verfügen über solarbetriebene Außenrollos.

Abstellmöglichkeiten bietet ein entsprechender Raum in der Wohnung. Zudem sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

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Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 72,07 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2g3r55e
Referenznummer: 4f7213710a
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