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Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
6500000 €7.096 €/m²
916 m²Fläche
483 m²Grundstück
ab 916 m²Teilbarkeit

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Herrschaftliches Stadtpalais am Rothenbaum

es handelt sich um eine herrschaftliche Stadtvilla aus der Gründerzeit
repräsentative Räume mit Holzdielen und Stuck
sehr gepflegter und ansprechender Zustand
eindrucksvolles Treppenhaus
das Objekt wird in der Denkmalschutzliste als Baudenkmal geführt
Beheizung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung) & Kaminofen
großzügige Balkone nach vorne und hinten
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die freie Lieferung für gewerbliche oder private Eigennutzer
der BS-Plan sieht eine wohnwirtschaftliche Nutzung vor
seit ca. 1980 ist die vollständige gewerbliche Nutzung des Objekts genehmigt
Kernsanierung in 2015
Lieferung frei von Miet- und Pachtverträgen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtteil: Hamburg-Rotherbaum
beliebte und exklusive Wohn- und Geschäftslage
Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden
gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; der Bahnhof "Dammtor" befindet sich in ca. 550 m Entfernung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1872

Preise

Kaufpreis
6500000 €
7.096,07 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.096,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Gesamtfläche: 916,00 m², vermietbare Fläche: 916,00 m², Sonstige Fläche: 210,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Abteilung Wohn- und GeschäftshäuserDein Kontakt
Online-ID: 2f3h75q
Referenznummer: go3:G-001PBF
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Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser
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  • Exposé