Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

6500000 €6.500.000 €7.096,07 €/m²

Finanzierung ab 27014 €/Monat

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916 m²Fläche

483 m²Grundstück

ab 916 m²Teilbarkeit

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Rotherbaum, Hamburg (20148)

es handelt sich um eine herrschaftliche Stadtvilla aus der Gründerzeit
repräsentative Räume mit Holzdielen und Stuck
sehr gepflegter und ansprechender Zustand
eindrucksvolles Treppenhaus
das Objekt wird in der Denkmalschutzliste als Baudenkmal geführt
Beheizung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung) & Kaminofen
großzügige Balkone nach vorne und hinten
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die freie Lieferung für gewerbliche oder private Eigennutzer
der BS-Plan sieht eine wohnwirtschaftliche Nutzung vor
seit ca. 1980 ist die vollständige gewerbliche Nutzung des Objekts genehmigt
Kernsanierung in 2015
Lieferung frei von Miet- und Pachtverträgen

Stadtteil: Hamburg-Rotherbaum
beliebte und exklusive Wohn- und Geschäftslage
Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden
gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; der Bahnhof "Dammtor" befindet sich in ca. 550 m Entfernung

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Gesamtfläche: 916,00 m², vermietbare Fläche: 916,00 m², Sonstige Fläche: 210,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1