Haus zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 871 m²<br/>Grundstück Wiesmoor Wiesmoor 26639

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
871 m²Grundstück

Herr Heino Kleen

MAKO GmbH

6,26% Bruttomietrendite, direkt im Zentrum

Dieses besondere Haus befindet sich direkt in der Wiesmoorer Innenstadt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es sind zwei separate Wohnungen vorhanden, die jedoch für die große Familie auch als eine Einheit genutzt werden können. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Zusätzlich gehört ein abgetrenntes Ladenlokal mit ca. 66 m² Fläche zur Immobilie. Es ist voraussichtlich bis 2030 vermietet und beinhaltet den Verkaufsraum, Büro/Küche und WC's , 2 Lagerräume von insgesamt ca. 32 m², sowie Kellerräume.

Die Wohnungen bieten mit ca. 104 m² und 71 m² Fläche viel Platz zum Wohnen:
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit schöner Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, das echt ostfriesische Esszimmer und sehr schöne Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, sowie das Bad und ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen nochmals 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und die isolierten, sowie beheizten Kellerräume kommen allen Handwerkern sicher sehr entgegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Wiesmoor, Wiesmoor (26639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.936,00 EUR

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x-fache Miete

15,96

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

765 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 193,00 m², vermietbare Fläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAKO GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstraße 7, 26639 Wiesmoor

Herr Heino KleenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gklu5f

Referenznummer: 014-2701