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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
250000 €3.333 €/m²
Finanzierung ab 978 €/Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche

Rendite 3,23%! Vermietete 2-3-Zi.-ETW mit ca. 11 m² Balkon in Regensburg West

Rendite 3,23%! Vermietete 2-3-Zi.-ETW mit ca. 11 m² Balkon in Regensburg West

Ort: 93049 Regensburg



Lage: ca. 3 km westlich der Altstadt
Baujahr: 1971

Wohnfläche: ca. 75 m²

Etage: 4.OG rechts (Lift!) Whg. Nr. 1130


Aufteilung: Wohnen, Küche, Essdiele, Schlafen, Bad mit Wanne, Abstellraum,
ca. 11 m² Balkon

Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Ölzentralheizung

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Hausgeld: 349 EUR

Parken: TG-Stellplatz Nr. 1301

Bezug: vermietet für 713 EUR inkl. TG + 175 EUR NK


Kaufpreis: 250.000 EUR
TG-Stellplatz: 15.000 EUR

Gesamt: 265.000 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • vermietet für 713 EUR inkl. TG + 175 EUR NK
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
250000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
349 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.126 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.231 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.274
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - vermietet für 713 EUR inkl. TG + 175 EUR Nebenkosten inkl. Hzg.
- Renovierungen: Fenster + Balkonboden 2022 neu
Badsanierung + Wasserleitungen neu 2020
- Keller
- Waschmaschinenanschluss im Bad Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann
Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/BankkaufmannGewerblicher Anbieter
Freiherr-vom-Stein-Strasse 1, 93049 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Lang
Herr Thomas Lang Dein Kontakt
Online-ID: 2fdfu54
Referenznummer: AP3211
Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann
Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann
Herr Thomas Lang
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen