Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtgebiet Landsberg 86899

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Frau Manuela Wendl

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Landsberg-Ost

Die großzügig geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, im Dachgeschoss, einer Wohnanlage im Landsberger Osten ohne Aufzug. Die Lage ist optimal für München-Pendler.

Raumaufteilung:

Man betritt die Wohnung über den kleinen Flur und findet geradeaus eine praktische kleine Abstellkammer. Rechterhand befindet sich das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Direkt dahinter liegt die Küche inklusive Einbauküche und Speisekammer, diese ist Gold wert und schafft Platz in den Wohnräumen.

Das Bad mit Badewanne und das ca. 17 m² große Schlafzimmer befinden sich im östlichen Teil der Wohnung. Durch die Südausrichtung und die vorhandene Gaube bekommen die Räume viel Licht und wirken dadurch hell und offen.

Es gibt keinen Lift im Haus.

Ein Kellerabteil und der Außen-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtgebiet, Landsberg (86899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landsberg am Lech mit seiner wunderschönen Altstadt, den guten Einkaufsmöglichkeiten und romantischen Cafés, dem Schwimmbad im Zentrum direkt am Lech gelegen und dem Wildpark am Fluss machen es zu einer überaus reizvollen und gemütlichen Stadt.

Im Landsberger Osten sind viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe, z.B. das Forum und das große Fachmarktzentrum sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrt Landsberg Ost (A96) nach München - Lindau ist ein paar Minuten entfernt.

Zu Fuß ist man ebenfalls in rund 10 Minuten direkt in der Altstadt. Eine Haltestelle vom Stadtbus befindet sich in der Nähe.

Kindergärten und sämtliche Schulen wie Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachoberschule und Waldorfschule sind in Landsberg vorhanden.

Neben einem breit gefächerten Einzelhandel und Gewerbe gibt es eine Vielzahl an Ärzten und das Krankenhaus Landsberg.

Wunderschöne Freizeitgebiete am westlichen Ammersee und entlang des Lechs sind von hier aus leicht zu erreichen. Mitten in den Bergen ist man in ca. einer Stunde.

Landsberg am Lech ist aufgrund seiner sehenswerten Altstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie der schönen umgebenden Natur absolut lebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.713,73 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

263 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.713,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.227 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.770 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech

10 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela WendlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmjj5j

Referenznummer: 1/20/084-084/010419