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Mehrfamilienhaus zum Kauf 49.500 € 13 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 487 m²<br/>Grundstück Auerbach Auerbach 08209
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 49.500 € 13 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 487 m²<br/>Grundstück Auerbach Auerbach 08209
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
49500 €194 €/m²
Finanzierung ab 206 €/Monat
13Zimmer
255 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück

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Frau Sandra Heß
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Renditechance in Auerbach!

Das Mehrfamilienhaus in Auerbach bietet eine Wohnfläche von insgesamt 255m² in guter Lage.
Das Haus ist in 5 Wohnungen aufgeteilt, von denen 3 für insgesamt 472,50€ KM/ Monat vermietet sind. Die Wohnungen sind aktuell 45m² bis 45,5m² groß, eine etwas größere Einheit (74,19m²) befindet sich im EG.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 487m² und verfügt über 2 Garagen, eine davon ist für 20,00€/Monat vermietet.

Fazit: Das Mehrfamilienhaus in Auerbach bietet mit seinen 5 Wohneinheiten und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ein interessantes Investitionsangebot.
Das Haus erfordert umfassende Sanierungsarbeiten, bietet jedoch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, zu modernisieren und aufzuwerten.
Das Grundstück mit den beiden Garagen bietet zusätzlichen Nutzen und auch das Potenzial des Mietraums ist als attraktiv zu bezeichnen.
Ein Teil des Grundstücks wurde als Garten gestaltet mit Sitzecke und steht aktuell den Mietern zur Verfügung, Das kann natürlich auch bei Eigennutzung interessant sein, ebenso wie das Potenzial der beiden großen Garagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Garten

Lage

Auerbach, Auerbach (08209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Auerbach/ Vogtl. in einer attraktiven Lage, die durch eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, was die Lage besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
49500 €
194,12 €/m²
Provision für Käufer
2000 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.670,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
194,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
499 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.495 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1994

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vogtland
Sparkasse VogtlandGewerblicher Anbieter
Marktstraße 17, 08523 Plauen
Frau Sandra Heß
Frau Sandra HeßDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ga8s5p
Referenznummer: 59-1227-3033
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