Einfamilienhaus zum Kauf 825.000 € 7 Zimmer 255 m² 1.716 m² Grundstück Liliencronweg 12 Pellworm 25849

Monat
7Zimmer
255m²
1.716m² Grundstück

Frau Simone Jansen

Pellworm Immobilien

Historisches Juwel auf der Insel Pellworm

Willkommen in der Lüttschool! Dieses charmante historische Gebäude vereint Geschichte mit modernem Komfort. 1867 als Inselschule erbaut, wurde es ab 1960 als Wohnhaus genutzt. Umfangreich kernsaniert und umgebaut wurde es in den Jahren 2014-2019. Heute zeigt sich diese Immobilie im modernsten Ausbauniveau. Dank energetischer Modernisierungen und regenerativer Heiztechnik ist es außerdem sehr sparsam.

Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses historische Juwel die ideale Kulisse für Ihre Selbstständigkeit. Auf insgesamt 255 m² Wohn- und Nutzfläche haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Visionen von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Aktuell wird das Erdgeschoss als Galerie genutzt, einige Jahre davor war es ein Café und eine Boutique. In der oberen Etage ist der Wohnbereich. Gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem wunderschönen Gebäude. Sie könnten das Gebäude als komplettes Wohnhaus nutzen und mit Ihren Lieben großzügig wohnen oder Sie vereinen Ihren Traum von Wohnung und Arbeiten unter einem Dach und nutzen das Erdgeschoss ebenfalls beruflich.

Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung und zukunftssicherer Heiztechnik stehen für Sie zum Einzug bereit. Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie nach Pellworm! Ich zeige Ihnen diese besonders hübsche Immobilie gern persönlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Sauna

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Liliencronweg 12, Pellworm (25849)

Die Nordseeinsel Pellworm liegt im Unesco-Weltnaturerbe Wattenmeer südlich der Inseln Sylt, Amrum und Föhr. Sie ist nur mit einer Autofähre erreichbar, ein Grund, warum es auf Pellworm so gut wie keine Kriminalität gibt. Mehrmals täglich verkehrt die MS „Pellworm I“ zwischen Nordstrand und Pellworm in 35 min. Fahrzeit. Insgesamt 1.200 Einwohner leben auf Pellworm.

Wind und Weite prägen die Insel. Die Häuser stehen vielerorts versprenkelt über die Insel verteilt, einige auf historischen Warften. Es lebt sich schön auf Pellworm: Ruhe, frische Luft und viel Ursprünglichkeit.

Der Hauptort heißt Tammensiel. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum. Weitere Restaurants, Imbisse und Cafés sind über die Insel verteilt.

Dieses historische Juwel liegt mitten auf der Insel, ca. 4 km zum Hafen/ Zentrum sowie zu allen Badestränden. In Sichtweite befindet sich die Neue Kirche von Pellworm, eine von zwei Kirchen der Insel. Keine Sorge: Die Glocken schlagen hier nur einmal am Tag abends um 18h und zu Gottesdiensten.
Etwas weiter weg, aber noch fußläufig, findet man die Inselmeierei, die handwerklich hochwertigen Biokäse herstellt. Sollten Sie Kinder haben, so erreichen diese die kleine Inselschule mit 100 Kindern in 5-10 Min. mit dem Fahrrad. Die Schüler können hier bis zur 10. Klasse zur Schule gehen. Die Schule ist mit 12 Lehrkräften, baulich und technisch sehr gut ausgestattet. Da kann so manche Privatschule nicht mithalten.

Das Gebäude liegt an einer kleinen Stichstraße mit drei Häusern. Die Nachbarn verstehen sich gut, man würde hier schnell Anschluss auf der Insel finden, wenn man möchte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis

825000 €

3.235,29 €/m²

Provision für Käufer

Pellworm Immobilien ist als doppelseitiger Provisionsmakler tätig. Die Käufercourtage beträgt 2,38 % vom Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.235,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.324 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.881 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundstück Die Immobilie liegt schön eingewachsen auf einem 1.716 m² großen Grundstück. Im vorderen südlichen Bereich geben Rosen und Stockrosen der Immobilie einen schönen Rahmen. Ein dezenter Holzzaun umrahmt den vorderen Vorgarten zur kleinen Stichstraße. Rückwärtig angelegt ist der naturnahe, kaum einsehbare Garten mit Holzlager und einem Nebengebäude. Unter alten Obst- und Laubbäumen lässt es sich hier träumen. Garantiert fühlen sich hier auch die Bienen wohl. Vom Dachgeschoss lässt sich über mehrere Lichtbänder in den Garten schauen. Nach Westen geht der Blick über die Weite der Insel, am Abend taucht der Sonnenuntergang manchmal alles in oranges Licht. Es ist viel Natur zu beobachten: Gänse, Enten, Hasen leben hier gern.
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Eine tolle Immobilie, finden Sie nicht auch? Könnten Sie sich vorstellen, auf eine Insel zu ziehen? Weg aus dem Trubel, dort wohnen, wo man tief durchatmen kann?

Gerne brainstorme ich mit Ihnen, wie es aussehen könnte. Als Pellwormerin, die 20 Jahren auf dem Festland gewohnt hat und 2017 bewusst zurückgekehrt ist, kenne ich all diese Gedankengänge.

Und als Diplom-Wirtschaftsingenieurin bringe ich sowohl fundiertes Wissen aus der Betriebs- wirtschaftslehre als auch aus dem Bauingenieurwissen mit. Gerne erkläre ich Ihnen Näheres zu dieser Immobilie.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihre Simone Jansen Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Pellworm Immobilien Gewerblicher Anbieter

Deichgrafenweg 12, 25849 Pellworm

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Online-ID: 2dwx45k