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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
398000 €
117,1 m²Fläche

Gerl Immobilien
Gerl Immobilien
Herr Johannes Kerscher
Gerl Immobilien

Erfolgreiche Szenen-Bar im Straubinger Stadtzentrum

Die Gastronomieeinheit wurde 1980 erbaut und im Jahr 2021 von neuen Pächtern übernommen und modernisiert.
Über den geräumigen Windfang erreicht man den offenen Gastraum mit Theke und den angrenzenden Nebenraum.

Des Weiteren gehört eine kleine Küche, sowie Sanitäranlagen zu dieser Einheit.



Mieteinnahmen Gewerbe seit 2022:
1.500,00 € Kaltmiete monatlich (zzgl. MwSt)
18.000,00 € Jahreskaltmiete

Der Gewerbemietvertrag läuft bis zum 31.01.2025.

Mieteinnahmen Stellplätze:
- Stellplatz Nr. 10 oben 40,00 € (zzgl. MwSt.)
- Stellplatz Nr. 24 oben 45,00 € (zzgl. MwSt.)

(Zur Einheit gehören zwei weitere Stellplätze, die derzeit nicht vermietet sind)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Planungsbezirk 105, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Allgemein:
Die Rosengasse ist einer der meistfrequentierten Straßen des Straubinger Nachtlebens, parallel zum Stadtplatz und somit zur Fußgängerzone.
Die Einheit befindet sich direkt an dieser Straße und ist umgeben von weiteren Bars, Diskotheken und kleinen Kneipen.
Bisher wurde die Einheit als Bar ohne großes Speiseangebot betrieben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980

Preise

Kaufpreis
398000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Jahr 2021 wurde die Bar grundlegend modernisiert:
- Elektrik
- Mobiliar bzw. Einrichtung (gehört den Mietern, ggf. Ablöse möglich)
- Anstrich
- neue Klimaanlage (gehört den Mietern, ggf. Ablöse möglich)
- Zuluft

Hinweis:
- Die 4 Stellplätze können zusätzlich für je 15.000,00 € erworben werden. Stichworte Gesamtfläche: 117,05 m², vermietbare Fläche: 117,05 m², modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien
Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter
Kolbstr. 2, 94315 Straubing
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Partnerschaft
Herr Johannes Kerscher
Herr Johannes KerscherDein Kontakt
Online-ID: 2dlws55
Referenznummer: 135507943#ludwVC
Gerl Immobilien
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Herr Johannes Kerscher
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  • Exposé