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Wohnung zum Kauf
1890000 €6.176 €/m²
6Zimmer
306 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Mächtel Real Estate
Mächtel Real Estate
Frau Stefanie Sproncken-Maechtel
Mächtel Real Estate
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zeitlose Sanierung trifft auf historischen Charme: Exklusive Altbauwohnung mit über 300 m² Wohnfläche und privatem Stellplatz

Das herrschaftliche Gebäude mit seinem in Naturstein gefassten Eingangsportal wurde 1880 errichtet.
Nach einer anspruchsvollen Revitalisierung im Jahr 1998 erstrahlt das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in zeitloser Pracht.

Diese hochherrschaftliche Altbauwohnung mit einer imposanten Wohnfläche von etwa 306 Quadratmetern erstrahlt in einem zeitlosen Glanz. Der perfekt aufgeteilte Grundriss macht diese Immobilie nicht nur äußerst geräumig, sondern auch ideal für Familien, die den Luxus einer Nanny genießen möchten. (Dieser Raum ist derzeit als Home-Office gekennzeichnet/ auf dem Grundriss mit Kind2.)

Gelegen in der Beletage, ist die Wohnung über ein prächtiges Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar.

Durch eine aufwendige und exklusive Sanierung im vergangenen Jahr erhielt diese Wohnung eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Die Einbindung von Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während das exklusive Fischgrätparkett von einem eleganten schwarzen Fries umrandet wird.
Die Deckenhöhe von etwa 4 Metern schafft eine beeindruckende Atmosphäre, die durch stilvolle Stuckarbeiten in den einzelnen Räumlichkeiten unterstrichen wird. Jeder Raum ist ein Meisterwerk für sich, geprägt von einer einzigartigen Ästhetik und einem harmonischen Flair.

Besonders hervorzuheben sind das Gästebadezimmer und die Küche, die mit exquisiten, handgefertigten Fliesenarbeiten aus England von der renommierten Firma OriginalStyle ARTWORKS ausgestattet wurden. Der alleinige Wert dieser Fliesen beläuft sich auf über 20.000 € und verleiht diesen Räumen einen Hauch von königlichem Luxus.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Stil und Exklusivität. Erleben Sie dies bei einem persönlichen Termin und lassen Sie sich von ihrem unvergleichlichen Charme verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Zentrum, Leipzig (04109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer hier wohnt verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise.

Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt von alten wunderschönen Mehrfamilienhäusern, liebevoll restaurierten Stadthäusern und hochherrschaftlichen Villen.

Dieser erstklassige Straßenzug, der um 1880 errichtet wurde, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs.

Fußläufig sind sowohl Leipzigs Innenstadt (1 km) als auch die Universität (1,5 km) und der gegenüberliegende Johannapark sowie Clara-Zetkin-Park zu erreichen.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt.

Die optimale Verkehrsanbindung, die Zentrumsnähe und das schnelle erreichen der Innenstadt sowie des öffentlichen Nahverkehrs unterstreichen die sehr gute Lage des Objektes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1880
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1890000 €
6.176,47 €/m²
Provision für Käufer
Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
1061 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.176,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Die Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer an die Firma Mächtel Real Estate zu zahlen.
Im Anwendungsbereich der §§656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mächtel Real Estate
Mächtel Real EstateGewerblicher Anbieter
Seilhof 47, 79206 Breisach am Rhein
Frau Stefanie Sproncken-Maechtel
Frau Stefanie Sproncken-MaechtelDein Kontakt
Online-ID: 2fka653
Referenznummer: Fer300_05072024
Mächtel Real Estate
Mächtel Real Estate
Frau Stefanie Sproncken-Maechtel
Mächtel Real Estate
Bewertung: 5 von 5 Sternen