Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €6.181 €/m²

Finanzierung ab 1608 €/Monat

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2Zimmer

63,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Sauerlach, Sauerlach (82054)

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Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Sauerlach und bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem einladenden Wohnzimmer sowie einer modernen Küche mit schönen Einbauten. Ein großzügiges Bad, ein Flur mit praktischen Einbauschränken und eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenstück runden das Angebot ab.

Besonders die Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier können Sie die Natur genießen, ohne dass Gartenarbeit zur Last wird. Die Wohnung ist ideal für alle Altersklassen - sei es für ein erwachsenes Kind, das erste Mal auf eigenen Beinen steht, oder für Oma und Opa, die einen barrierearmen Zugang bevorzugen.

Zum S-Bahnhof und allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften und öffentlichen Einrichtungen sind es nur wenige Gehminuten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Eingangsbereich führen einige Stufen in die Wohnung, doch für gehbehinderte Menschen kann hier problemlos eine kleine Rampe installiert werden.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, hochwertige hell melierte Fliesenböden im Wohnraum, Flur und Küche sowie Laminatboden im Schlafzimmer und ein hell gefliestes Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Carport î8m Wert von € 25.000,-- sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges Baujahr: 2001
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht des Erfolgshonorars bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages des Käufers. Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen. Eine Käuferprovision ist unbeschadet einer Provision durch den Verkäufer fällig.
Die Maklerprovision beläuft sich für den Käufer und Verkäufer jeweils auf 2,5 % + 19 % MwSt. = je 2,975 % incl. 19 % MwSt.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt. Wir schicken Ihnen gerne ein detailliertes Expose mit Grundrissen zu. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne, noch weitere Objektunterlagen wie z.B. Baubeschreibung, Lagepläne, etc. überreichen sowie alle weiteren Fragen gerne beantworten.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis. Sollte dieses nachgewiesene Objekt innerhalb von 2 Jahren ab Kenntnisnahme ohne unser Mitwirken privat erworben werden, so ist die Maklercourtage in voller Höhe vom Käufer an den Makler zu zahlen, somit 5,95 % incl. 19 % MwSt = 5 % + 19 % MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen