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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2850000 €2.173 €/m²
1.311,4 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

Werz & Werz Immobilien oHG
Frau Susanne Pajunk
Werz & Werz Immobilien oHG

Provisionsfrei: intaktes Mietwohnhaus ohne Gewerbeanteil im beliebten Bezirk Wedding - seitlich Bornholmer Straße - zu verkaufen

Bei dem zu verkaufenden Mietwohnhaus handelt es sich um eine sehr solide Immobilie, die im Jahre 1964 erbaut wurde, 16 Wohnungen mit ausgesprochen guten Grundrissen sind auf insgesamt 6 Geschosse ver-teilt. Auf dem hinteren Grundstücksteil sind drei Einzelgaragen sowie insgesamt 5 Autos-Stellplätze (z. T. mit Carport) vorhanden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • 6 Geschosse
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Gesundbrunnen, Berlin (13357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bellermannstraße ist eine ruhige Wohnstraße seitlich der Bornholmer Straße, sie gehört gemäß der Erhaltungssatzung § 172 BauGB zu dem Milieuschutzgebiet Badstraße.

In den letzten Jahren wurde der Bezirk Wedding in der Mitte unserer Stadt vor allem bei Studenten und neu Hinzugezogenen immer beliebter und hat dazu geführt, dass sich auch hier eine attraktive Bar- und Kulturszene (vor allem im Gebiet der Gerichtstraße) etabliert hat. Über die Bornholmer Brücke gelangt man wiederum in nur wenigen Minuten in den quirligen Bezirk Prenzlauer Berg. Zahlreiche Einkaufsgelegenheiten bietet vor allem die nahe gelegene Bachstraße, auch der Gesundbrunnen-Center ist schnell erreichbar. Hier am Bahnhof Gesundbrunnen finden sich zahlreiche Bahnlinien, nicht nur der S-Bahn, sondern auch der Regionalbahn. Der nahe gelegene Humboldthain hat als Park mit Schwimmbad zudem viele Anhänger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
2850000 €
2.173,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfreier Verkauf!
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.854,84 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.173,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.069 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.968 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Jahresnettokaltmiete: € 130.854,84. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei! Stichworte Wohnfläche: 1.311,38 m², vermietbare Fläche: 1.311,38 m²

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Anbieter der Immobilie

Werz & Werz Immobilien oHG
Werz & Werz Immobilien oHGGewerblicher Anbieter
Podbielskiallee 81, 14195 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne PajunkDein Kontakt
Online-ID: 2ekfb5n
Referenznummer: 5404#MWH Beller
Werz & Werz Immobilien oHG
Frau Susanne Pajunk
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