Haus zum Kauf

495000 €495.000 €1.930 €/m²

Finanzierung ab 2050 €/Monat

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256,5 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Karl-Marx-Siedlung 1, Worms (67547)

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Grundstücksfläche: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 510 m².

Baujahr: 1931 - Viele Bauteile (Innentüren, ornamentale Bodenfliesen, Wandfliesen, Pitchpine-Holzdielenböden, Holzklappläden) sind im Originalzustand von 1931 und nahezu unbeschädigt vorhanden.


Wohnflächen:

EG: ca. 88,19 m²
(Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Flur, Balkon)

Zwischengeschoss: ca. 19,72 m²
(Mehrzweckraum)

OG: ca. 105,84 m²
(3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, WC, Flur, Wintergarten, Dachterrasse, Balkon)

DG: ca. 42,77 m²
(3 Zimmer, 1 Küche, Flur, Bad)


Nutzflächen:

Keller: ca. 84,19 m²
Garage: ca. 36,88 m²
Lagerraum (EG): ca. 19,72 m²
Gartenhaus: ca. 22,00 m²


Das in Massivbauweise im Jahr 1931 errichtete Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und dem Keller.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftszimmer und ein Bad. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, von dem eine Treppe in den rückwärtigen Garten führt.

Das Obergeschoss teilt sich auf in 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit WC, ein weiteres, separates WC, Balkon (über die gesamte Gartenfront) Wintergarten und eine Dachterrasse über der Garage.

Wie der Wintergarten ist der Balkon z. T. von Glaselementen geschützt, die eine Nutzung auch bei schlechtem Wetter ermöglichen. Vom Wintergarten gelangt über einige Stufen zu einem kleinen separaten Gebäude, das z. B. als Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss des Hauses gibt es 3 Zimmer, Küche und Bad.