Einfamilienhaus zum Kauf

254000 €254.000 €2.117 €/m²

Finanzierung ab 1052 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

344 m²Grundstück

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Heiligendorf, Wolfsburg (38444)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seine massive Bauweise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 120 m², verteilt auf zwei nahezu identische Etagen, kann das Haus ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die Küche ist mit einer kleinen Speisekammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schafft. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der Grundriss des Obergeschosses ist fast so aufgeteilt wie das Erdgeschoss, wodurch sich hier eine weitere vollwertige Wohnung einrichten lässt. Auch hier gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer.

Das Grundstück mit einer Größe von 344 m² ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder einen kleinen Garten. Diese Immobilie vereint den Charme der 1950er Jahre mit den Vorteilen einer flexiblen Nutzung und ist ideal für Familien, die ein Haus mit Potenzial zur eigenen Gestaltung suchen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014