Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 175.000 € 10 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Kindelbergstraße 47 Gräfenthal Gräfenthal 98743

Monat
10Zimmer
242 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Herr Georg Hahn

Immobilienbüro Böttcher

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

MFH, Anlageobjekt, ruhige Ortslage, Gräfenthal, 4 WE

kleines Anlageobjekt für den privaten Kleinanleger in ruhiger, idyllischer Ortslage von Gräfenthal zu verkaufen, insgesamt 242 m² Wohnfläche bei 4 WE mit gut vermietbaren Grundrissen, je 1 Wohnung pro Etage, Grundstück 605 m² terrassenartig angelegt mit kleiner Gartenhütte mit Terrasse zur Nutzung.
1.Sanierung 1991/1992 und 2. Kernsanierung 2009/2010,
Erneuert wurden Dach inkl. Dämmung, Fassade, Fenster/ Türen, Heizung 2000/ Sanitär, Elektrik und Maler- und Bodenbelagsarbeiten, kein Sanierungsstau!

EG: 1,5 Raum-Wohnung mit 38 m² Wohnfläche
OG: 3-Raum-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche
2.OG: 3-Raum-Wohnung mit 73 m² Wohnfläche
DG: 2-Raum-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche

z. Zeit voll vermietet, aktuelle Nettomieteinnahme von mtl. 1140,- Euro.
Aufgrund des Ausbauzustands sind realistische Mieteinnahmen von mtl.1275,- Euro netto problemlos erzielbar.

Besichtigungen nach Absprache möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Speisekammer
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Kindelbergstraße 47, Gräfenthal, Gräfenthal (98743)

das MFH befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Gräfenthal mit herrlichem Blick!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

723,14 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer bei notariellem Kaufvertrag zu zahlen.

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723,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

425 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.805 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per E-Mail nur bei Angabe der Kontaktdaten und Telefonnummer beantwortet werden können! Ansprechpartner Herr Hahn
0171 - 4066670 oder 03672 - 8295380 Wir sind dann mal weg... In der Zeit vom 22.06. - 07.07.24 ist unser Büro wegen Urlaub nur eingeschränkt erreichbar, wir sind aber bemüht Ihre E-Mailanfragen zeitnah zu beantworten. Ab dem 08.07.24 erreichen Sie wie gewohnt auch telefonisch

Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

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Alte Straße 10, 07407 Rudolstadt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2dj2p5m