Wohnung zum Kauf 241.819 € 2 Zimmer 62,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mariendorf Berlin 12105

Monat
2Zimmer
62,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NAHE VOLKSPARK MARIENDORF - GUTE RAUMAUFTEILUNG MIT BALKON - ZUR ZEIT VERMIETET

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1967 erbaut und beinhaltet insgesamt 16 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,81 m².

Diese verteilt sich auf einen Flur; zwei Zimmer; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das Gebäude wurde 2020 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist seit April 2015 zuverlässig vermietet. Nach dem Verkauf der Wohnung besteht für den aktuellen Mieter eine 10-jährige Kündigungssperrfrist. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Die monatliche Mieteinnahme setzt sich wie folgt zusammen: 517,50 EUR Nettokaltmiete für die Wohnung und 75 EUR für den PKW-Stellplatz.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

241819 €

3.850,01 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

345.65 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.850,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.233 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.683 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j72p5k

Referenznummer: VK-24409_WE12 c