Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €4.083 €/m²

---

3Zimmer

120 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

---

Weigelsdorf (2483)

---

Sie haben hier die Möglichkeit ein Haus auf Eigengrund mit direktem Seezugang und bester Wasserqualität zu erwerben.
 
Das Objekt ist komplett möbliert und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Gästezimmer
• Küche
• Garage mit Zugang zum Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Wohn-/Esszimmer mit Garten- und Seeblick
• Abstellraum
• Sauna

Die Wasserqualität wird durch ständige Kontrollen der Bezirkshauptmannschaft garantiert.

Die Immobilie überzeugt durch den privaten Seezugang und die Ruhe im Erholungsgebiet.
 
Im Wohnzimmer war früher ein offener Kamin, der momentan durch einen Kasten verdeckt ist.

Durch die perfekte Wasserqualität wird man auch im Sommer nicht von Stechmücken gestört.

KAUFPREIS € 490.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Niederösterreich