Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €2.080 €/m²

Finanzierung ab 1088 €/Monat

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5,5Zimmer

125 m²Wohnfläche

940 m²Grundstück

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Neukirchen, Neukirchen (25927)

Kurzbeschreibung Knuffiges Häuschen auf dem
Festland direkt vor Sylt Objekt In Dorfkernlage von Neukirchen gelegen, steht ein freistehendes Einfamilienhaus als gestaltbarem Familientraum auf einem 940 m² großem gepflegten Grundstück zum Kauf an. Ideal für Pendler nach Sylt oder auch Dänemark.
In massiver Bauweise wurde dieses Haus im Jahr 1964 errichtet. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit genutzt, welches im Laufe der Jahre zu Wohnzwecken umfunktioniert wurde. 5 ½ Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von 125 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Wannenbad.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
Alle Räume sind liebevoll hergerichtet. Moderne Bodenbeläge in Holzoptik verleihen der Immobilie ihren heutigen Charme. Die voll ausgestattete und helle Einbauküche fügt sich in das Gesamtbild des Hauses harmonisch ein. Das Haus ist von einem tollen, liebevoll angelegten, überwiegend sichtgeschütztem Garten umgeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Sommertage zu genießen und finden Ruhe und Erholung.
Ihren Pkw und/oder Fahrräder können Sie in der vorhandenen Garage abstellen.
Neukirchen hat trotz des Dorfcharakters gerade für Familien sehr viel zu bieten, z. B. Kita, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Freibad, Sportzentrum, Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf, 2 Landgasthöfe mit regionaler Küche sowie einer Zahnarztpraxis. Der nächste Bahnhof befindet sich in der ca. 5 km entfernten Dorfgemeinde Klanxbüll, sodass man von hieraus die Möglichkeit in Richtung Sylt, sowie in die entgegengesetzte Richtung zu gelangen. Die nordfriesischen Inseln und Halligen erreicht man vom 22 km gelegenen Fährhafen in Dagebüll. Die dänische Grenze ist nur ca. 3 km von Neukirchen entfernt. Weiterführende Schulen Gymansium etc., durch Schulbusse zu erreichen, Krankenhaus, Fachärzte, Museen, div. Einkaufsmöglichkeiten werden in Niebüll angeboten.

Dieses freistehede Einfamilienhaus befindet sich in dem nordfriesischen Dorf Neukirchen.
Ganz oben im Nord-Westen Deutschlands liegt unsere ländliche Gemeinde. In dem einstigen Marschbauerndorf leben heute auf 3.158 Hektar ca. 1.170 Menschen (37 Einw. je 1 qkm).
Das Dorf verfügt neben einer intakten Infrastruktur über eine deutsche Regionalschule, eine kleine dänische Schule, einen Kindergarten, eine aktive Kirchengemeinde und ein reges Vereinsleben.
Zwei weltberühmte Männer haben ihre Wurzeln in der Gemeinde: Die Familie des ersten deutschen Nobelpreisträgers für Literatur Theodor Mommsen lebte 300 Jahre auf dem Hof Nordhülltoft, der heute Seebüll heißt. Genau dieses Anwesen kaufte der Künstler Emil Nolde 1925 und machte es zum Mittelpunkt seines Lebens und seiner Malerei. Heute befindet sich auf Seebüll die Stiftung Ada und Emil Nolde mit ihrem weltberühmten Noldemuseum.
In Neukirchen befindet sich ein kleines Freilichtmuseum, das die Deichbau- geschichte der Ganz oben im Nord-Westen Deutschlands liegt unsere ländliche Gemeinde. In dem einstigen Marschbauerndorf leben heute auf 3.158 Hektar ca. 1.170 Menschen (37 Einw. je 1 qkm).
Das Dorf verfügt neben einer intakten Infrastruktur über eine deutsche Regionalschule, eine kleine dänische Schule, einen Kindergarten, eine aktive Kirchengemeinde und ein reges Vereinsleben.

Sonstiges Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Immobilienberater ab.

Kaufpreis: € 260.000,--

zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Krakau
Tel. 04841-779925: Mobil: 0171-77 41 919
m.krakau@LBSI-Westkueste.de



Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter Ulrich Delfs , Norderstr. 22 , 25813 Husum , Tel.: 04841 - 77 99 25

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

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Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.

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Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2014