Mehrfamilienhaus zum Kauf

455000 €455.000 €2.333 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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8Zimmer

195 m²Wohnfläche

792 m²Grundstück

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Wiemersdorf, Wiemersdorf (24649)

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Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Wiemersdorf

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Wiemersdorf überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die idyllische Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Das Haus steht auf einem eingewachsenen, liebevoll gestalteten Grundstück mit großer Rasenfläche, das Kindern reichlich Platz zum Spielen bietet und zugleich Rückzugsmöglichkeiten für Erwachsene schafft. Die grüne Umgebung vermittelt Ruhe und Privatsphäre - ein echtes Paradies für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Die erste Wohneinheit umfasst rund 130 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Tresen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer eignen. Ein großes, modernes Duschbad sorgt für Komfort, ebenso wie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteren Stauraum.

Die zweite Wohneinheit liegt ebenerdig im Erdgeschoss und bietet auf ca. 65 m² drei gut geschnittene Zimmer. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in Westausrichtung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sowie ein kleines zusätzliches Zimmer - etwa als Kinderzimmer oder Büro nutzbar - machen diese Wohnung zu einer idealen Einlieger- oder Mietwohnung. Auch hier steht ein eigener Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, was die Unabhängigkeit beider Einheiten unterstreicht.

Ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Die Außenbeleuchtung sorgt für Sicherheit und Atmosphäre. Der charmante Holzüberstand rundet das harmonische Erscheinungsbild der Immobilie ab.

Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße und bietet beste Voraussetzungen für schnelle Internetverbindungen - ideal für Homeoffice und modernes Familienleben.

Die Lage in Wiemersdorf ist besonders familienfreundlich. Ruhige Straßen, eine gute Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Nahversorgung machen diesen Ort zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Generationenhaus oder mit dem Ziel einer (Teil-)Vermietung - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten in schönster Lage von Wiemersdorf.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 63.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen