Gastronomie/Hotel zum Kauf

690000 €690.000 €1.500 €/m²

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275 m²Gastrofläche

627 m²Grundstück

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Unteröwisheim, Kraichtal (76703)

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Dieses wunderschöne Wirtshaus direkt am Marktplatz mit neu renoviertem Restaurant bietet mit seinem herrlichen Biergarten, dem urigen Weinkeller im historischen Gewölbe und weiterer Außenbewirtungsmöglichkeiten auf dem Marktplatz und neben dem Haupteingang, sehr viel Gastronomie-Umsatzpotential.

An warmen Tagen fühlen sich die Gäste im teilweise überdachen Biergarten im Innenhof besonders wohl. Hier finden ca. 120-150 Gäste einen gemütlichen Platz - eine echte Ruhe- und Wohlfühloase. Die liebevoll ausgebaute Bar mit Zapfanlage und Kühltheke im Innenhof schafft kurze Wege bei der Bewirtung. Gleich nebenan sind Räume für Leergut, Lager und ein Kühlraum.

Freuen Sie sich auf eine voll ausgestattete große Küche mit separaten Zugängen zum Gastraum und dem Biergarten, ein Büro oder Personalraum und Lagermöglichkeiten.
Die Gästetoiletten für Frauen und Männer befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, das Personal-WC ist erst zwei Jahre alt. Das Restaurant ist Pächter- und Brauereifrei.

Der aktuelle Mieter im OG mit ca. 185qm Wohnfläche (7 Zimmer/2 Küchen, 3 Bäder) wäre bereit auszuziehen, somit kann ein kleines Gästehaus mit weiteren Einnahmen entstehen oder man freut sich über aktuell 2500 Euro mtl. Einnahmen (Kaltmiete). Im oberen Bereich könnten auch 2 Wohnungen entstehen die man dauerhaft selbst nutzt oder zu Wohnzwecken vermietet.

Weiteres Ausbaupotential zum kleinen Hotel bieten evtl. 2 Etagen im Dachstuhl und Anbaumöglichkeiten hinter dem Biergarten

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Der Besitzer der Immobilie kann durch sein großes Netzwerk und auf Wunsch auch mit Werbung sowie durch Coaching eines erfahrenen Gastronomen unterstützen. Er hat die Gastronomie nach Ausfall des Pächters durch Corona selbst sehr erfolgreich mit guter deutscher und frischer Küche weiterbetrieben was auch die positiven Bewertungen zeigen. Ein neuer Pächter hat somit beste Voraussetzungen für einen Neustart in diesem besonderen Restaurant zu . Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 460,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 6, Bundesland: Baden-Württemberg