Gastronomie/Hotel zum Kauf

Preis auf Anfrage

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275 m²Gastrofläche

627 m²Grundstück

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Unteröwisheim, Kraichtal (76703)

Dieses wunderschöne Wirtshaus direkt am Marktplatz mit neu renoviertem Restaurant bietet mit seinem herrlichen Biergarten, dem urigen Weinkeller im historischen Gewölbe und weiterer Außenbewirtungsmöglichkeiten auf dem Marktplatz und neben dem Haupteingang, sehr viel Gastronomie-Umsatzpotential.

An warmen Tagen fühlen sich die Gäste im teilweise überdachen Biergarten im Innenhof besonders wohl. Hier finden ca. 120-150 Gäste einen gemütlichen Platz - eine echte Ruhe- und Wohlfühloase. Die liebevoll ausgebaute Bar mit Zapfanlage und Kühltheke im Innenhof schafft kurze Wege bei der Bewirtung. Gleich nebenan sind Räume für Leergut, Lager und ein Kühlraum.

Freuen Sie sich auf eine voll ausgestattete große Küche mit separaten Zugängen zum Gastraum und dem Biergarten, ein Büro oder Personalraum und Lagermöglichkeiten.
Die Gästetoiletten für Frauen und Männer befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, das Personal-WC ist erst zwei Jahre alt. Das Restaurant ist Pächter- und Brauereifrei.

Der aktuelle Mieter im OG mit ca. 185qm Wohnfläche (7 Zimmer/2 Küchen, 3 Bäder) wäre bereit auszuziehen, somit kann ein kleines Gästehaus mit weiteren Einnahmen entstehen oder man freut sich über aktuell 2500 Euro mtl. Einnahmen (Kaltmiete). Im oberen Bereich könnten auch 2 Wohnungen entstehen die man dauerhaft selbst nutzt oder zu Wohnzwecken vermietet.

Weiteres Ausbaupotential zum kleinen Hotel bieten evtl. 2 Etagen im Dachstuhl und Anbaumöglichkeiten hinter dem Biergarten

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Wirtshaus sitzt zentral im Ort genau am E1 - Europäischem Fernwanderweg. Gegenüber befinden sich weitere Anlaufpunkte, wie z.B. Eisdiele, Bäcker, Sparkasse etc. Unteröwisheim ist ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg. In Kraichtal mit seinen neun Stadtteilen erleben Sie die Vielfalt des Kraichgauer Hügellandes - Weinberge, Streuobstwiesen, Wälder, Hohlwege. Im Umland finden Radfahrer und Wanderer ideale Erholungs- und Einkehrmöglichkeiten.

Das Kraichtal ist auch weit über die Region hinaus durch sein breitgefächertes Kultur- und Veranstaltungsprogramm bekannt und somit ein Anziehungspunkt für Gäste aus nah und fern. Das Schloss Unteröwisheim, auch Maulbronner Pfleghof, welcher derzeit als Schulungszentrum genutzt wird, ist
direkt im Ort. Kraichtal ist zudem mit der Stadtbahn (S32) und Unteröwisheim sehr schnell von Bruchsal aus (10 km) oder direkt über die Autobahn/Anschluss Bruchsal (ca. 7 km) zu erreichen - ideal für Ihre Stammgäste.

Sonstiges Der Besitzer der Immobilie kann durch sein großes Netzwerk und auf Wunsch auch mit Werbung sowie durch Coaching eines erfahrenen Gastronomen unterstützen. Er hat die Gastronomie nach Ausfall des Pächters durch Corona selbst sehr erfolgreich mit guter deutscher und frischer Küche weiterbetrieben was auch die positiven Bewertungen zeigen. Ein neuer Pächter hat somit beste Voraussetzungen für einen Neustart in diesem besonderen Restaurant zu . Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 460,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 6, Bundesland: Baden-Württemberg