Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 15 Zimmer 399 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück Kornwestheim Kornwestheim 70806

Monat
15Zimmer
399 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

Herr Daban Othman

Immoraum GmbH

Wohn- und Geschäftshaus in Kornwestheim mit zugesagter KfW-Förderung (300.000 EUR)

Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Gesamtfläche von ca. 399,00 m², aufgeteilt in vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 327,30 m² und die Gewerbefläche ca. 71,70 m².

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten baujahrestypischen Zustand.

Des Weiteren:

- durchschnittliche Wohnungsgröße von ca. 80 m²

- zwei Tiefgaragenstellplätze

- Mieterliste auf Anfrage

- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor

- Sanierungsfahrplan mit Umsetzungshilfe liegt vor - attraktive Fördermöglichkeiten stehen zur Verfügung

- bei einer möglichen energetischen Sanierung sind ca. 300.000 EUR Fördermittel abrufbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Kornwestheim, Kornwestheim (70806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kornwestheim liegt im Herzen der Stuttgarter Region zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg. Mit rund 34.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg und hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückgeht. Ursprünglich war die Stadt landwirtschaftlich geprägt und entwickelte sich im Laufe der Zeit auch zu einem bedeutenden Industriestandort in der wirtschaftsstarken Region. Zahlreiche Unternehmen sowie Fabriken siedelten sich hier an und prägten die Wirtschaft der Region.

Heute ist Kornwestheim eine moderne Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Industrie spielt nach wie vor eine Rolle, aber auch Dienstleistungsunternehmen und Handel bilden wichtige Wirtschaftszweige ab. Die gute Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Nähe zu anderen größeren Städten machen Kornwestheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Mit Anbindungen an die Autobahn 81 sowie an die Bundesstraßen 27 und 10 ist die Stadt bestens an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Durch die S-Bahn-Verbindungen S5 und S4 verfügt die Stadt über direkte Anbindung an Stuttgart. Innerhalb von ca. 20 Minuten Fahrt (MIV) erreicht man Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

2.756,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionspflichtig
Die Provision beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.756,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.794 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.104 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immoraum GmbH ist mit dem Verkauf des Wohnhauses in Kornwestheim mandatiert. Der Verkauf durch die Immoraum GmbH erfolgt für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage sowohl die Mieterliste als auch das Exposé zukommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoraum GmbHGewerblicher Anbieter

Uhlandstraße 14, 70182 Stuttgart

Herr Daban OthmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8dt55

Referenznummer: IRx1733/G1