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Wohnung zur Miete
1295 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
65,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

NEUWOBAU Projektentwicklung und Baubetreuung GmbH
Herr Thomas Neumüller
NEUWOBAU Projektentwicklung und Baubetreuung GmbH

ERSTBEZUG - Tolle 3-Zi.-Wohnung im DG mit Süd-West-Balkon und Bergblick in Aying-Großhelfendorf

Hier wird eine sehr schöne, helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Dachgeschoss eines in 2024 kernsanierten kleineren Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in der Gemeinde Aying, Ortsteil Großhelfendorf, vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohn-/Ess- und Küchenbereich inkl. einer neuen und modernen Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Zimmer (Kind/Arbeit) sowie einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Regenbrause, Glasduschkabine, Badewanne, einem Waschbecken inkl. Unter- und Spiegelschrank, einem WC sowie einem Waschmaschinenplatz. Ein Highlight ist der schöne Süd-West-Balkon mit Bergblick. Zu der Wohnung gehört auch ein großer Kellerabstellraum sowie 2 KfZ-Außenstellplätze. Auch absperrbare Fahrradabstellplätze sind vorhanden.

Die Wohnung wird ab 01. Februar 2025 erstmals vermietet.

Zusammenstellung der Miete:
Kaltmiete Whg. 1.295€ + 2 Stellplätze 65€ + Nebenkosten 240€ = Warmmiete 1.600€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großhelfendorf, Aying (85653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Gemeinde Aying im Ortsteil Großhelfendorf in einer Wohngegend mit Süd-West-Ausrichtung der Wohnungen.

Großhelfendorf präsentiert sich als eine sehr angenehme, ruhige und ländliche Ortschaft. Die Natur beginnt hier gleich vor der Haustüre. Joggen, Wandern, den Tegernsee besuchen – hier ist alles in kurzer Zeit und Entfernung möglich. Durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie von Großhelfendorf aus in relativ kurzer Zeit das Stadtzentrum Münchens. So benötigen Sie mit der S-Bahn S5 gerade einmal 43 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz. In Großhelfendorf selbst gibt es alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Supermarkt, eine Metzgerei oder auch eine Bäckerei. Auch Banken, Friseure und Ärzte sind im Ort vorhanden. Und auch für junge Familien bietet Großhelfendorf einen optimalen Ort zum Leben. Nah gelegen befindet sich eine Kindergrippe, ein Kindergarten sowie die Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1600 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1295 €
19,84 €/m²
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
4.080€ (= 3x Kaltmieten)

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit ersten Informationen zu Ihnen (Anzahl Mieter, Berufstätigkeit usw.) zukommen. Vielen Dank!

Bitte beachten Sie, dass keine Haustierhaltung in der Wohnung erwünscht ist. Wir bitten hier um Ihr Verständnis. Vielen Dank! Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NEUWOBAU Projektentwicklung und Baubetreuung GmbH
NEUWOBAU Projektentwicklung und Baubetreuung GmbHGewerblicher Anbieter
Gruber Str. 4, 85653 Aying-Großhelfendorf
Herr Thomas NeumüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hb8e5m
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