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Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €3.571 €/m²
4Zimmer
182 m²Wohnfläche
1.134 m²Grundstück

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderner Walmdachbungalow - Wohnen auf einer Ebene

Objektbeschreibung In schöner waldnaher und bevorzugter Stadtrandlage von Homburg, nur ca. 5 km von den Universitätskliniken des Saarlandes entfernt, steht dieser moderne freistehende Walmdachbungalow auf einem ca. 1134 m² großen sonnenbeschienenen Grundstück in Südwestlage.

Das in 2014/2015 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist 1-geschossig mit ca. 50 cm Kniestock sowie Walmdach und Ziegeleindeckung; die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 182 m² incl. eines Halbanteils von ca. 25 m² an der insgesamt ca. 50 m² großen teilweise überdachten SW-Terrasse.

Die massive Stahlbetondecke über dem Erdgeschoß ist wärmegedämmt; der bis zum First ca. 4,50 m hohe Dachraum ist ausbaufähig; hier könnten bei Bedarf weitere ca. 100 bis 110 m² Wohnfläche ausgebaut werden.

Eine große Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Aluminiumsektionaltor ist linksseitig in den Baukörper integriert; im befestigten Hofraum stehen bis zu 4 weitere Autostellplätze zur Verfügung.

Das lichtdurchflutete Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit Raumhöhen von ca. 3,18 m.

Das Haus bietet mit 4 bis 5 Zimmern genügend Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern; es eignet sich ideal auch als Altersruhesitz für ein älteres Paar mit gehobenem Anspruch.

Die Außenmauern sind in 36,5 cm starken Bisothermsteinen errichtet, der Dachboden hervorragend wärmegedämmt, die Fenster dreifachverglast und die Heizung, die über ein Solvis-Gasbrennwertgerät betrieben wird, ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgelegt, so dass der Energiebedarf laut Bedarfsausweis bei nur 70 kWh/(m²a) liegt.

Die Kunststoffrolläden sind elektrisch bedienbar und die ca. 2,10 m hohen weißen Innentüren sind mit Edelstahlbeschlägen ausgestattet.

Innenwände und Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen; in Diele, Flur, Küche und Bad sind geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen verlegt, die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eiche-Dielenböden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist auch der Grundofen im Wohn-Esszimmer, der als Kachelkamin ausgeführt ist und eine angenehme wohlige Wärme auf der ganzen Etage verbreitet. Raumaufteilung Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Diele/Flur ca. 18,3 m², Küche mit Einbauküche ca. 16,5 m², Speisekammer 5,2 m², großes Wohn- und Esszimmer ca. 49 m² mit Grundofen und Ausgang auf eine ca. 50 m² große, teilweise überdachte SW-Terrasse, Arbeitszimmer ca. 9 m², Kinder- oder Gästezimmer ca. 12,3 m², großes Schlafzimmer mit Ankleide ca. 19,1 m², großes Bad (mit Eckwanne, bodengleicher Dusche, großem Waschtisch, WC, Bidet), Haustechnik- und Wirtschaftsraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • 1 Geschoss
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Homburg, Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.571,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.398 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!

Kaufpreis: 650.000,-- Euro

Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter
Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Müller Dein Kontakt
Online-ID: 2g2sx5r
Referenznummer: 10909
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen