Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Plaggenburg Aurich OT Plaggenburg 26607

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

Herr Dirk Blech

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

VORANKÜNDIGUNG! Ebenerdige Neubauwohnung mit Sonnenterrasse und Carport

In Plaggenburg, vor den Toren Aurichs, wird aktuell dieses 4-Parteienhaus (mit eigenen Grundbüchern) von einem hiesigen und renommierten Bauunternehmer erstellt.
Zum Verkauf stehen noch beide identischen Erdgeschosswohnungen mit einer jeweiligen Wohnfläche von 74 qm.

Neben einem altersgerechten und ebenerdigem Wohnen besticht der Grundriss durch eine offene und moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Süd-Terrasse.

Das Badezimmer wird mit einer großen Dusche ausgestattet, weiterhin bietet der Grundriss neben des Schlafzimmers noch ein weiteres, kleineres Gästezimmer / Büro.
Sämtliche Energieverbräuche können separat abgelesen werden, beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme, die Kunststoffenster mit Außenjalousien sind 3-fach isolierverglast.

Der Außenbereich bietet eine eigenen Carport mit angrenzendem und geräumigen Abstellraum plus eine eigene Grünfläche mit der genannten Sonnenterrasse.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-reine Fußbodenheizung
-Design-Vinyl Fußböden und Fliesen im Bad
-Glasfaser
-Sat-TV

Je nach Bautenzustand kann der Käufer bei der Bemusterung und Ausstattung noch mitwirken.
Eine Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant.

Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigestellung (Frühjahr 2025)

Lage

Plaggenburg, Aurich OT Plaggenburg (26607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plaggenburg ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Der Ort liegt idyllisch inmitten von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, was ihm einen ruhigen, naturnahen Charakter verleiht. Plaggenburg ist bekannt für seine landwirtschaftlich geprägte Umgebung und bietet weite Landschaften, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Historisch hat der Ort eine enge Verbindung zur Torfgewinnung und -nutzung, was sich im Namen "Plaggen" widerspiegelt. Durch seine Nähe zur Stadt Aurich bietet Plaggenburg zudem eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur, während es gleichzeitig ländlichen Charme bewahrt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.721 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Norder Straße 1, 26427 Esens

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk BlechDein Kontakt

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Online-ID: 2ggyc58

Referenznummer: 6178