Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 5 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 393 m²<br/>Grundstück Isenburg 56271

Monat
5Zimmer
102 m²Wohnfläche
393 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gemütlicher Wohntraum für die Familie

Dieses tolle Haus in Isenburg verfügt über 3 Schlafzimmer, ein kleines Gartenparadies, einen eigenen Stellplatz, sowie jede Menge Raum zum Wohlfühlen.

Ursprünglich um 1930 erbaut, wurde dieses gemütliche Haus seit dem Jahre 1996 fort-laufend modernisiert, und bietet Ihnen somit ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie.

Von dem Parkplatz aus, welcher direkt vor dem Haus liegt, gelangen Sie über die Außentreppe zur ersten Haustür des Hauses. Hier befindet sich ein kleiner Windfang, von dem Sie in den Garten und ins Haus gelangen. Die Tür zum Haus wurde 2012 getauscht, und bietet durch die hochwertigen Materialien einen guten Wärmeschutz.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer des Hauses. Dieses wurde auf Grund der speziellen Architektur auf 2 Ebenen verteilt, sodass hier gleichzeitig indirekt ein Gäste-WC vorhanden ist.

Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und weiter ins Esszimmer. Hier steht Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Essen zur Verfügung.

Definitiv ein Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer des Hauses. Hier befindet sich auch der in 2011 installierte Ofen der Firma Hark, welcher das Haus angenehm heizen und die Nachtspeicheröfen entlasten kann.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Auf der rechten Seite stehen Ihnen 2 kleinere Zimmer zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Balkon aus dem Jahre 2020, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Neben 2 weiteren Schlafzimmern gibt es hier auch noch eine kleine Kammer, die zum praktischen Verstauen diverser Gegenstände einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, sowie die in 2020 errichtete Terrasse des Hauses. Hier können Sie sich vom Stress des Alltags erholen und Ihre Kinder spielen lassen! Auch an trüben Tagen können Sie unter dem überdachten Freisitz verweilen.

Das in 2009 errichtete Gartenhaus wurde zuletzt als Werkstatt benutzt.

Ebenfalls wurden in den letzten Jahren die einzelnen Nachtspeicheröfen erneuert (2010), sowie das Dach und die Fassade gedämmt und die Fenster ausgetauscht (2019).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Isenburg (56271)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Isenburg und liegt auf halber Wegstrecke zwischen Bendorf (Rhein) und Dierdorf (Westerwald).

Mit dem Auto erreichen Sie bequem die Städte Bendorf und Dierdorf, dort haben Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Die Autobahnauffahrt Kleinmaischeid zur A3 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Wer gerne in der freien Natur lebt ist hier richtig aufgehoben, Sie können von der Haustür aus in die ländliche Umgebung mit Bachtälern, Wiesenlandschaften und Buchenwälder starten.

Bei verschiedenen Vereinsaktivitäten können Sie sich in den Ort bestens integrieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.519,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.519,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

497 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.878 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs3j5e

Referenznummer: 19197