Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 113,7 m²<br/>Wohnfläche 414 m²<br/>Grundstück Mühlendorf Stegaurach 96135

Monat
7Zimmer
113,7 m²Wohnfläche
414 m²Grundstück

Frau Ursula Jakubowski

UJ-Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

EFH mit Doppelgarage, Ausbaureserve, Garage u. Nebengebäude - Mühlendorf

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage (massiv) und einer Scheune (massiv), jeweils separate Gebäude neben dem Wohnhaus. Der Spitzboden kann zur Erweiterung der Wohnfläche noch ausgebaut werden.

Für das Anwesen liegt ein amtliches Gutachten in Höhe von 215.000 € vor, dass bei einer Besichtigung eingesehen werden darf.

Das Wohnhaus wurde 1994 renoviert: neue Fenster, neues Badezimmer, teilweise neue Elektroinstallation.

Der Keller (Sandstein) ist niedrig, hat keine ausreichende Kopfhöhe und weist Feuchtigkeit auf.

Im EG wurde an der nördlichen Außenwand Feuchtigkeit festgestellt, die lt. Gutachter der schadhaften Außendichtung und dem hoch anstehenden Erdreich zu zulasten ist.

Die gemessenen Werte im OG liegen im normalen Bereich.

Das Gebäude steht seit ca. 1 Jahr leer und wurde in dieser Zeit größtenteils geräumt. Der kleine Garten hinter dem Haus kann vergrößert werden, da der hintere Nachbar bereit ist einen Teil seines Grundstücks zu verkaufen.

Wir berechnen 3% Vermittlungsprovision, zzgl. 19% MwSt. ergibt 3,57% des Verkaufspreises. Fällig mit notarieller Beurkundung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff

Lage

Mühlendorf, Stegaurach (96135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

innerorts

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.750,22 €/m²

Provision für Käufer

Wir berechnen 3% Vermittlungsprovision, zzgl. 19% MwSt. ergibt 3,57% des Verkaufspreises. Fällig mit notarieller Beurkundung.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Weinbergweg 8, 97440 Werneck

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Online-ID: 2gat55v