Haus zum Kauf

269000 €269.000 €1.713 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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4Zimmer

157 m²Wohnfläche

1.571 m²Grundstück

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Mayen, Mayen (56727)

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Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt auf zwei Wohnetagen. Von der großen Terrasse besteht ein außergewöhnlicher Weitblick auf die Stadt. Der einladende Partyraum ist separat zugänglich und mit einer Theke und einem Duschbad sehr flexibel nutzbar. Die Immobilie mit ihrem wunderschönen Garten ist optimal für Familien geeignet. Das Haus bedarf einiger Modernisierungs-/Sanierungs-maßnahmen. Zur ersten Orientierung ist ein Auszug aus dem Bebauungsplan beigefügt.

Weitere Details:
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Geräumige Küche mit Vorratskammer
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Garderobe
- Dacheindeckung: Dachpfannen, Bitumen
- Nachtspeicherheizung
- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren in Holz und Kunststoff
- Großzügiger Garten auf verschiedenen Ebenen
- Keller
- Grillecke
- 1 Garage
- Weitere Stellplätze möglich

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 260,72 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 262,81 kg/m²

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
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