Lagerhalle zur Miete

4700 €4.700 €Nettomiete zzgl. NK

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798,9 m²Lagerfläche

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Hochstraß, Pleiskirchen (84568)

Diese großzügige, 2022 erbaute Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 800 m² bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach vielseitig nutzbaren Lager- oder Produktionsflächen sind. Die Halle umfasst insgesamt 6 Räume, darunter ein Büroraum, ein Kleinteilelager, eine Umkleide sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Zusätzlich gibt es einen Zusatzraum im Obergeschoss, der als weitere Lagerfläche oder als Büro genutzt werden kann.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was besonders in der kalten Jahreszeit ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Eine moderne Photovoltaikanlage (88,8 kW) auf dem Dach bietet die Möglichkeit, Strom zu einem günstigen Preis zu beziehen, was die Betriebskosten deutlich senken kann. Die genauen Konditionen sind verhandelbar.

Die Lagerhalle befindet sich in Hochstraß bei Pleiskirchen, einer ländlich geprägten, aber gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Altötting. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen. Zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A94 und A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine optimale Logistik für Unternehmen gewährleistet.

Trotz der ländlichen Lage bietet die Umgebung durch die Nähe zu regionalen Industrie- und Gewerbestandorten viele wirtschaftliche Vorteile. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten.

Detaillierte Informationen Flächen:
- 780m² Nutzfläche im Gebäude
- 387m² Außenflächen gesamt inklusive überdachtem Ladebereich im UG mit 91m²

Räume:
Erdgeschoss:
- Lagerhalle ca. 305 m² mit 3 großen Toren (6,2m breit, 4,2m hoch)
- Empore ca. 96 m² über Treppe erreichbar
- Büro 21,6 m² mit separater Eingangstür
- Umkleide 9,31 m²
- WC Damen mit Dusche 4,05 m²
- WC Herren 3,85 m²
- Kleinteilelager 11,13 m²

Untergeschoss:
-Lagerhalle ca. 330 m² mit Zufahrt und großem Tor (4,0m breit, 2,5m hoch)
-Technikraum 18m²

Erlaubte Betriebszeiten sind von 06:00 Uhr bis 20:00 Uhr.
Die Warmmiete ist zzgl. Mehrwertsteuer.
Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs