Einfamilienhaus zum Kauf

378000 €378.000 €3.566,04 €/m²

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

596 m²Grundstück

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Götzendorf an der Leitha (2434)

Dieses Schmuckkästchen sucht in Romantik und Einzigartigkeit seines Gleichen. In ruhiger Lage am Ende einer charmanten Siedlung in Götzendorf präsentiert sich Ihnen dieses feine Juwel. Der Garten ist wundervoll angelegt, mit gemütlichem Grillplatz, Gartenhäuschen und einem wertigen Bürohäuschen (sogar mit kleiner Küche und Lagerraum) sowie Carport und ein paar weiteren Highlights.

An der Stelle erlaube ich mir, Sie durchs Haus zu führen.
Erdgeschoß
- Eingangsbereich/ heller Vorraum
- Badezimmer mit Toilette, Eckbadewanne und Waschtisch
- Großzügige Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich. Hier befindet sich zentral ein schöner Kachelofen.
- Sonniger Wintergarten mit zweitem Kamin für kuschelige Wintertage 
Obergeschoß
- Zwei herzige Schlafzimmer
- Eines mit Balkon

Um all die besonderen Annehmlichkeiten zu entdecken, empfehle ich Ihnen, Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung zu machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins. Sie erreichen mich unter 0043 (0) 664 4681750. Kristin Stohl Immoexpress.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Carport vorhanden, Lagerfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 499,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2013