Einfamilienhaus zum Kauf 670.000 € 6 Zimmer 277 m²<br/>Wohnfläche 908 m²<br/>Grundstück Berg Berg b.Neumarkt i.d.OPf. 92348

Monat
6Zimmer
277 m²Wohnfläche
908 m²Grundstück

Herr Christian Lautenschlager

Lautenschlager Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Topgepflegtes Wohnanwesen mit Gartenparadies und Doppelgarage in Berg, zwischen Altdorf und Neumarkt

Wohn(t)raum für die Großfamilie!

- herrliches Anwesen, Top-Lage, mit angenehmem Umfeld (Nähe alter Kanal)
- Baujahr ca. 1981, mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen
- sehr gepflegt, kleiner Modernisierungsstau (Sanitär, Schlafräume)
- Erdgeschoss mit offenem Ess-/Wohnbereich und gemütlicher Kaminecke
- großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, geräumige Garderobe mit Gäste-WC
- im Privatbereich des EG: Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer
- Dachgeschoss (auch als Einliegerwohnung nutzbar)
- offenes Studio mit Loggia, Büro, großes Zimmer (auch teilbar), sowie Bad/WC im DG vorhanden
- voll unterkellert, teilweise beheizt und mit Tageslicht, Kelleraußenaufgang in den Garten
- praktische Räume wie Werkstatt, Duschbad/WC, Vorrat, Waschküche, Partyraum, Heiz-/Tankraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte 2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Berg, Berg b.Neumarkt i.d.OPf. (92348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berg (PLZ 92348) bei Neumarkt i.d.OPf.

- Großgemeinde (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz)
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 5,8 km
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt)
- Dienstleistungen (Banken, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten vorhanden
- wöchentlicher Bauernmarkt (optimale Nahversorgung)
- direkt an der BAB A3, Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt
- sehr gute Anbindung nach Nürnberg und Regensburg
- ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg
- Verkehrsverbund von Bus und Bahn erschließt Berg von Neumarkt und Altdorf her
- Fuß- und Radwege, sowie Ludwig-Donau-Main-Kanal in unmittelbarer Nähe
- Sport- und Kulturzentrum mit Gemeindebücherei, Vereinsleben

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

670000 €

2.418,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.136 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lautenschlager ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlstraße 1, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian LautenschlagerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fjse5u

Referenznummer: 3220