Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €2.468,75 €/m²

Finanzierung ab 1270 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

798 m²Grundstück

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Gyenesdiás (8315)

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in einer Sackgasse auf einem 798 m² großen, umzäunten Grundstück.
Erbaut im Jahr 2022 von einem Bauunternehmer mit hochwertigen Materialien (Generalunternehmer mit langjähriger Berufserfahrung).
Das Haus ist für das Zusammenleben von zwei Generationen geeignet. Beide Teile des Hauses sind über eine Treppe zu erreichen.
Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und hat 10 cm Isolierung, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.
Die Außenfenster sind 3-fach verglast, haben Moskitonetze und Rollläden (Kömmerling). Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Brennwerttherme in der unteren Etage und im Obergeschoss durch eine GREE Marken-Klimaanlage.
Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage - Kamera - ausgestattet.
In den Zimmern ist Laminatboden verlegt, in den restlichen Räumen hochwertige Kaltfliesen.
Der Garten ist eingezäunt und an der Straßenfront wurde ein schwimmendes Tor installiert, um das Parken im überdachten Doppelcarport zu ermöglichen. Raumaufteilung Untere Ebene:
- Windfang
- Eingangshalle
- Esszimmer - Küche
- Wohnzimmer (Ausgang zur Terrasse 14 qm)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (mit Badewanne)
- separate Toilette
- Heizungsraum
Obergeschoss:
- Eingangshalle
- Esszimmer - Küche
- Speisekammer
- Wohnzimmer (von hier Ausgang auf den Balkon 7 qm)
- 2 Schlafzimmer
- Bad (mit Dusche und WC)

Der sehr beliebte und aufstrebende Ort Gyenesdiás wurde vor langer Zeit aus den kleinen Ortschaften Gyenes und Diás gebildet.
Keszthley liegt unmittelbar in der Nachbarschaft und hat eine sehr interessante Geschichte. Keszthley hat übrigens rund 21.000 Einwohner und bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine gute Freizeitgestaltung.
Wer nicht auf die bekannten Handelsketten verzichten möchte, der wird hier ebenfalls zügig fündig. Kleine Läden bieten allerdings auch eine gute Auswahl der Waren des täglichen Bedarfs an, in der Hauptsaison lohnt es sich besonders dort einkaufen zu gehen, weil in diesen Läden sonnengereiftes Obst und Gemüse aus der Region angeboten wird.
Sie fahren gern Rad, lieben das Angeln, bevorzugen den Golfplatz, genießen das Segeln, probieren schöne Wanderwege aus, Sie schwimmen oder baden gern und ganz nebenher möchten Sie Gesundheits- sowie Wellnessprogramme nutzen? Dann ist das die perfekte Region für Sie.
Es gibt gut gefüllte Veranstaltungskalender der Gemeinden, langweilig sollte es hier niemanden werden. Zahlreiche Restaurants und Weingüter freuen sich über Ihren Besuch.
Gyenesdiás ist übrigens auch ein beliebter Wohnort für die einheimischen Bevölkerung, was sehr große Vorteile gegenüber einem klassischen Urlaubsort bietet. Der Ort ist somit ganzjährig belebt, entsprechend ausgebaut ist die Infrastruktur. Das Sicherheitsgefühl ist zu jeder Jahreszeit hoch. Hier leben Sie gut und gerne!

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung