Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 485 m²<br/>Grundstück Eller Düsseldorf 40229

Monat
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück

Herr Joachim Bohn

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ein Haus - zwei Eingänge

Dieses geräumige, versetzt angebaute Einfamilienhaus bietet eine flexible Raumaufteilung. Der große Wohn-/Essbereich und bis zu fünf Schlafräume - jeweils mit eigenem Bad - passen sich Ihren Bedürfnissen an.

Ein zweiter Hauseingang ermöglicht eine getrennte Nutzung von Erd-, Unter- und Dachgeschoss.

Der eingewachsene Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein. Zwei Räume im Untergeschoss eignen sich für Gäste, Hobbys oder Home-Office. Der geräumige Spitzboden kann mit wenig Aufwand erweitert werden.

Das Haus in Massivbauweise befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird durch eine Einzelgarage mit Stellplatz ergänzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Marmor

Lage

Eller, Düsseldorf (40229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Angebot an großen, bezahlbaren Einfamilienhäusern in der Landeshauptstadt ist gering.

Hier bietet das "Gurkenland" zwischen BUGA-Gelände, Universität und Unterbacher See manchmal interessante Gelegenheiten. Wohltuende Ruhe und gleichzeitig die stadtnahe Lage mit besten Verbindungen in die Innenstadt zeichnen die Siedlung aus. Der zum Stadtteil Eller gehörende ehemalige Siedlungsbereich aus den Nachkriegsjahren ist eine Idylle besonderer Art. Kleine Straßen, kein Durchgangsverkehr und mit dem E-Bike ist man in fünfzehn Minuten an der "KÖ".
Über die Autobahn A 46 erreichen Sie schnell und bequem das Ruhrgebiet, Wuppertal oder Mönchengladbach. In weniger als 30 Minuten sind Sie am internationalen Flughafen Düsseldorf.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 732 liegt fast vor Ihrer Haustür, auch die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur ca. 800 Meter entfernt. Hier gibt es LIDL und EDEKA.

Für den Nachwuchs stehen Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ebenso gut erreichbar sind das Wim-Wenders-Gymnasium und die Städtische Benzenberg-Realschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987

Preise

Kaufpreis

850000 €

4.250 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.479 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wohnen in ruhiger Lage mit viel Privatsphäre. Der romantisch eingewachsene Garten ist mitten in der Stadt ein Hort der Erholung.

Die variable Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten für die Großfamilie oder den Freiberufler. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim BohnDein Kontakt

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Online-ID: 2fxsg5s

Referenznummer: 2328A