Einfamilienhaus zum Kauf

273800 €273.800 €2.738 €/m²

Finanzierung ab 1146 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

3.275 m²Grundstück

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Bergen - Hiltrop, Bochum (44805)

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Eine Idylle mitten im Revier und selten im Angebot!
Ideal für naturverbundene Liebhaber.
Für die kleine Familie!

IDEAL FÜR JUNG UND ALT:
Freistehendes Einfamilienhaus in 1 1/2-geschossiger Bauweise mit ca. 100 m² Wohnfläche und über 3.200 m² sichtgeschütztem Naturgrundstück.

Interessant auch für Heimwerker.

Baujahr des jetzigen Gebäudes nach Umbau und Sanierung ca. 1978.
Das Objekt ist sehr gepflegt, aber modernisierungsbedürftig. Es steht unter Bestandsschutz, könnte aber evtl. im Teilbereich erweitert werden (Wintergarten, Gaube).

Ein ursprünglich auf dem Grundstück stehendes Altgebäude wurde seinerzeit größtenteils komplett erneuert (Erdgeschoss-Fußboden um ca. 30 cm abgesenkt - Firsthöhe gleich geblieben, jedoch Erdgeschoss auf ca. 2,55 m und Obergeschoss ca. 2,50 m erhöht - neue Innenwände in der damaligen Tenne sowie im damaligen Heuboden - 2. Außenwand, usw. - Die neuzeitlichen Gesichtspunkte galten in den 70-iger Jahren übrigens für den kompletten Rohbau sowie Ausbau und Dachdeckerarbeiten sowie die Ausführungen der technischen Anlagen.)

Die derzeitigen Raumgrößen (ca. Angaben bitte, Quadratmeter auf-/abgerundet):

ERDGESCHOSS
Diele - 7
Bad - 10
Wohnraum - 34
mit angrenzender offener Küche - 8
plus ca. 20 m² Terrassenfläche (berechnet mit 25 % = ca. 5 m²)

OBERGESCHOSS
Diele mit Wandschrank - 6
Schlafen Eltern - 14
Kind - 15
WC - 2
(Beachten Sie bitte, dass die eigentliche Grundfläche aufgrund der Schrägenberechnung größer ist.)

Direkt auf dem Grundstück befindet sich neben sonstigen Parkmöglichkeiten ein Carport.

Statt Unterkellerung befinden sich ca. 70 m² überdachte, größtenteils geschlossene Abstellflächen nur wenige Meter von der Immobilie entfernt in Nebengebäuden (z. B. für Terrassenmöbel, Fahrräder, Gartengeräte). Auch ein Wasch-/Trockenraum ist dort vorhanden.

Die Immobilie ist seit Jahrzehnten erreichbar über den dem Nachbar gehörenden unbefestigten Privatweg.

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TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

WIR BITTEN VORWEG UM DISKRETE ORTSBESICHTIGUNG, NICHT JEDOCH hinter dem geschlossenen Tor des Weges weiter zu gehen, denn vielleicht benutzt der eine oder andere dann den Weg als Abkürzung zum direkt anschließendem Gysenpark-Park.

TERMINVEREINBARUNGEN Grundstück/Haus bitte immer individuell nach Absprache. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen