Bauernhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.911,76 €/m²

Finanzierung ab 1488 €/Monat

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6,5Zimmer

170 m²Wohnfläche

397 m²Grundstück

31.10.2024Verfügbarkeit

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Nassig, Wertheim (97877)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und gemütliche Einfamilienhaus in Wertheim-Nassig besticht durch seine idyllische und ruhige Lage sowie durch zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale, die es zu einem perfekten Heim für Familien machen. Das 1995 massiv erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 170 qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für die gesamte Familie. Das massive Holzdach und die hochwertigen Holztüren aus Buche unterstreichen den besonderen Charme dieses Hauses. Treppen aus Holz und teilweise verlegte Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Der einladende und helle, große Wohn- und Essbereich mit einem doppelzügigen Kamin bietet eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die großflächige, moderne Küche ist bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die exklusiven Sanitäreinrichtungen runden das luxuriöse Wohnerlebnis ab. Der liebevoll angelegte, kleine Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen. Die Grundstücksfläche von ca. 370 qm bietet Ihnen ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Der geräumige Geräteschuppen mit einer Fläche von ca. 46 qm bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, in der sich Kinder frei bewegen können. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Nase, sodass der Alltag bequem und unkompliziert gestaltet werden kann. Mit einer Energieklasse C und einem Energieverbrauch von bis zu 100 kWh bietet dieses Haus nicht nur Komfort, sondern auch Effizienz.
Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die ein gemütliches, idyllisches und geräumiges Zuhause suchen. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wertheim-Nassig, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wertheim, liegt im Norden Baden-Württembergs, eingebettet in die malerische Landschaft des Main-Tauber-Kreises. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Umgebung aus, die ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber bietet.
Natur und Erholung:
Nassig ist von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zum Main und Tauber ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren oder einfach entspannte Stunden am Wasser.
Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage bietet Wertheim-Nassig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und lokale Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab. Für größere Einkäufe und ein vielfältigeres Angebot ist das Stadtzentrum von Wertheim schnell erreichbar, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Verkehrsanbindung:
Wertheim-Nassig verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A3 sind Städte wie Würzburg und Frankfurt am Main bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexibel und schnell unterwegs sind.
Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. In Wertheim und den umliegenden Gemeinden gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung und Betreuung gewährleisten.
Freizeit und Kultur:
Die Region um Wertheim-Nassig bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Die historische Altstadt von Wertheim mit ihren Fachwerkhäusern, dem imposanten Schloss und den gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zu Entdeckungstouren und kulinarischen Genüssen ein. Verschiedene Veranstaltungen, Feste und Märkte sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung.
Gesundheit und Versorgung:
Für die medizinische Versorgung stehen in Wertheim und Umgebung zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Eine gute Gesundheitsversorgung ist somit jederzeit gewährleistet.
Wertheim-Nassig vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Heimat suchen.

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