Lichtdurchflutete Praxis-/Gewerbefläche mit 170 m² und außergewöhnlichem Charme in Coburg Zentrum

Herr Philipp Teuber

Lange Immobilien GmbH

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Gesamtfläche: 170,00 m²

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Diese einzigartige, freistehende Gewerbefläche in zentraler Coburger Innenstadtlage, bietet auf 170 qm vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal als Praxis, Büro oder Kanzlei geeignet. Das Gebäude überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie durch die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich ein ebenerdiger Zugang, ein großer, heller Hauptraum, ein Personalraum mit Teeküche, ein separates Büro, ein Abstellraum, ein WC und drei individuell gestaltbare Laborräume. Das Obergeschoss bietet drei separate Räume, die flexibel genutzt werden können, ein weiteres WC und zwei zusätzliche Abstellräume.<br><br>Die Lage bietet optimale Erreichbarkeit, mit einem Stellplatz direkt vor der Tür und der Nähe zum Anger Parkplatz sowie zur Albertsplatztiefgarage. Diese vielseitige Gewerbefläche ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit hervorragender Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

FLOORPLAN

Grubndriss Erdgeschosspg.jpg

Grundriss Obergeschoss

HALLWAY

Erdgeschoss

LIVING_ROOM

Erdgeschoss Empfang

Büro EG

TERRACE

Wartebereich

KITCHEN

Teeküche

Labor

BATHROOM

WC EG

STAIRCASE

Treppe

Flur OG

HOME_OFFICE

Raum 1

Raum 2

WC OG

HOUSE_FACADE

Ansicht Eingang

Ansicht

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