Bürofläche zur Miete  ·  

Provisionsfrei

400 €400 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

40,2 m²Bürofläche

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Wichernstr. 34, Bockelsberg, Lüneburg (21335)

Die Wichernstraße 34 beherbergt heute neben mehreren Bildungsträgern wie dem Berufs- und Verwaltungsakademie Lüneburg e.V., dem Schubz Umweltbildungszentrum und dem Niedersächsischen Studieninstitut auch Unternehmen mit therapeutischen und sozialen Tätigkeiten sowie verschiedenen Dienstleistern.
Die insgesamt ca. 3.500 m² Gewerbefläche im Gebäude bietet verschiedenste Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für die ansässigen Unternehmen.
In unserem INSILVA Innovations- und Bildungszentrum wird der Büroraum Nr. 6 zum 01.08.2024 frei! Die Anmietung ist ggf. auch früher möglich.
Mit dieser Offerte eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit der Anmietung von einem Büro in der insilva-Bürogemeinschaft. Diese bietet mit insgesamt zehn einzeln anzumietenden Büroräumen mit jeweils ca. 22-29 m² Nutzfläche (zur alleinigen Nutzung) eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre.
Außerdem stehen Ihnen zur gemeinsamen Nutzung mit den weiteren Mieter*innen folgende Räume zur Verfügung:
- großer lichtdurchfluteten Besprechungsraum (ca. 26 m²)
- kleiner Besprechungsraum (ca. 13 m²)
- großzügige Teeküche
- großer Balkon mit Südausrichtung
Ausstattung / Besonderheiten:
– hochwertig renovierte Büro- und Gemeinschaftsflächen
– voll ausgestattete Gemeinschaftsräume
– Cat 7 Datenverkabelung
– CarSharing -Station direkt am Objekt
Auf Wunsch kann separat ein Kfz-Stellplatz angemietet werden, soweit verfügbar.

Die Bürogemeinschaft befindet sich im Insilva Innovations- und Bildungszentrum im beliebten südlichen Stadtteil Lüneburg Bockelsberg. Die Lage ist als besonders schön und grün zu beschreiben, dennoch ist das Objekt sehr gut erreichbar und gut gelegen.
Entfernungen:
–Lüneburger Innenstadt: ca. 4 km
–Leuphana Universitätscampus: ca. 0,5 km
–Bahnhof: ca. 4,5 km
–Autobahnauffahrt A 39: ca. 3 km
–Cambio Carsharing Station: direkt vor der Tür
–Bushaltestelle: direkt vor der Tür

Besichtigungstermine Bei Interesse melden Sie sich gerne unter wohnen-w34@campuslueneburg.de mit einer kurzen Vorstellung Ihres Unternehmens und Ihren Tätigkeiten.
Sehr gerne senden wir Ihnen die Angebote auch als Exposé zu. Zusammensetzung Warmmiete Beispielrechnung für ein Büro mit ca. 22,2 m² Nfl. zzgl. einer anteilgen Gemeinschaftsfläche von ca. 17,95 m ² (monatlich):
Netto Kaltmiete: 400,00 €
+ BK/HK Vorauszahlung: 165,00 €
+ Individual-Stromvorauszahlungen: 10,00 €
+ Reinigungspauschale für Gemeinschaftsflächen: 30,00 €
= Gesamt netto: 605,00 €
Bei Vertragsabschluss wird dem neuen Mieter eine einmalige Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 300,00 € zzgl. USt berechnet. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend