Wohnung zum Kauf 579.000 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Klosterweiher 3 Benediktbeuern Benediktbeuern 83671

Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Martin Jacker

Jacker Immobilien

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Benediktbeuern

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den frühen 90er Jahren in einem Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit der Möglichkeit, Fahrräder in einem abgeschlossenen Behälter abzustellen.

Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Raumaufteilung wurde bereits während der Bauphase nach den Vorgaben des Eigentümers optimiert, wodurch ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 48 m²) entstanden ist, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

Der umlaufende Balkon ist nach Süden (mit Markise) und Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf eine größere Grünanlage in Richtung Kloster.

Im Kaufpreis sind die Kosten für Innenausbauten, Einbauküche, Kamin und Stellplatz enthalten.

Außenmauerwerk: 36,5 cm Ziegel mit höchstem Dämmwert

Innenwände: 24 cm bzw. 11,5 cm mit hohem Schallschutz

Treppen: Botticino Belag, schallgedämmt

Dach: Pfettendachstuhl, 120 mm Isolierung im Dachgeschoss

Isolierung: Horizontalisolierung des Mauerwerks mit Bitumenpappe

Wärme/Schallschutz: Nach DIN Vorschriften

Rinnen/Fallrohre: Kupfer

Außenputz: Dreilagig

Heizung: Ölfeuerung mit zentraler Wasserversorgung, 2009 komplett erneuert

Fenster: Isolierverglasung

Keller: Beheizter Wasch und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss

Bad: Deckenhoch gefliest

Außen: Einfriedung mit imprägniertem Riegelzaun, gepflasterte PKW Stellplätze

Diese hochwertige Ausstattung bietet den besten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Am Klosterweiher 3, Benediktbeuern, Benediktbeuern (83671)

Die Immobilie liegt in Benediktbeuern. In der Umgebung befindet sich Penzberg. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 9612 und 9613 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 66 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Cafés, Restaurants, Bäckereien und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

579000 €

5.411,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.411,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.559 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.934 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jacker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldstraße 11, 82393 Iffeldorf

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Online-ID: 2gw5k5n