Wohnung zum Kauf

579000 €579.000 €5.411,21 €/m²

Finanzierung ab 2361 €/Monat

---

3Zimmer

107 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Am Klosterweiher 3, Benediktbeuern, Benediktbeuern (83671)

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den frühen 90er Jahren in einem Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit der Möglichkeit, Fahrräder in einem abgeschlossenen Behälter abzustellen.

Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Raumaufteilung wurde bereits während der Bauphase nach den Vorgaben des Eigentümers optimiert, wodurch ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 48 m²) entstanden ist, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

Der umlaufende Balkon ist nach Süden (mit Markise) und Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf eine größere Grünanlage in Richtung Kloster.

Im Kaufpreis sind die Kosten für Innenausbauten, Einbauküche, Kamin und Stellplatz enthalten.

Außenmauerwerk: 36,5 cm Ziegel mit höchstem Dämmwert

Innenwände: 24 cm bzw. 11,5 cm mit hohem Schallschutz

Treppen: Botticino Belag, schallgedämmt

Dach: Pfettendachstuhl, 120 mm Isolierung im Dachgeschoss

Isolierung: Horizontalisolierung des Mauerwerks mit Bitumenpappe

Wärme/Schallschutz: Nach DIN Vorschriften

Rinnen/Fallrohre: Kupfer

Außenputz: Dreilagig

Heizung: Ölfeuerung mit zentraler Wasserversorgung, 2009 komplett erneuert

Fenster: Isolierverglasung

Keller: Beheizter Wasch und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss

Bad: Deckenhoch gefliest

Außen: Einfriedung mit imprägniertem Riegelzaun, gepflasterte PKW Stellplätze

Diese hochwertige Ausstattung bietet den besten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Immobilie liegt in Benediktbeuern. In der Umgebung befindet sich Penzberg. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 9612 und 9613 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 66 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Cafés, Restaurants, Bäckereien und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister