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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
672500 €4.984 €/m²
6Zimmer
134,9 m²Wohnfläche
268,6 m²Grundstück

Teil eines Projekts
Reihenhausquartett in Winkelhaid
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Reiheneckhaus als KFW40-Effizienzhaus in Winkelhaid

Das Reiheneckhaus steht in Winkelhaid und ist ein echtes Schmuckstück. Es ist ein Erstbezug mit geplanter Fertigstellung im Frühjahr 2025 und bietet eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Fläche von ca. 135 m2 sind 6 Zimmer – bis 5 Schlafzimmer und 2 Bäder – untergebracht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im EG. Der Bodenbelag in den Schlafräumen besteht aus Parkett und im EG sind es Fliesen. Die genauen Details entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Diese finden Sie zum Download unter Dokumente oder ganz bequem, indem Sie uns einfach Ihre Anfrage senden.

Das Haus selbst hat eine solide Bauweise und bietet auf seinen drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, eine Küche und der Technik- und Abstellraum. Ein separates Gäste-WC mit Fenster neben dem Flur komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Homeoffice und das erste Bad. Im Dachgeschoß finden Sie dann 2 weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine angenehme Wärme im Haus.

Der Garten ist optimal von der Größe und bietet ausreichend Platz für alles Notwendige. Eine großzügige Terrasse inkl. Abtrennung zum Nachbarn, eine schaltbare Steckdose und ein Außenwasseranschluss komplettieren hier das Angebot. Erholung und Entspannung sind so garantiert. Eine Garage und ein Stellplatz, zentrale Fahrradstellplätze und ein gemeinsamer Platz für die Mülltonnen machen das Angebot vollständig.

Der Garten umfasst immer noch eine Fläche von ca. 162 m2 und ist so weit angelegt.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 268 m2.

Dieses wunderschöne Reiheneckhaus ist ein echter Blickfang und lädt ein zum Leben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Altenthanner Straße 9c, Penzenhofen, Winkelhaid (90610)
Die charmante Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gegend in Winkelhaid. Mit seiner kurzen Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Bussen und Schulen ist es eine optimale Gegend für Familien mit Kindern. Zudem sind es gerade 3,1 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt A3.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
672500 €
4.984,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.984,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.728 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.025 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges KfW-Förderung kann wieder beantragt werden. Außerdem ist dieses Objekt förderfähig gemäß den Richtlinien der Labo! Fragen Sie uns dazu.


Es handelt sich um einen Neubau nach Standard KfW-Effizienzhaus 40. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,78 m², Gartenfläche: 162,55 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.5, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.24 Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Benker 4 GmbH
Benker 4 GmbHGewerblicher Anbieter
Kohlgasse 1, 92681 Erbendorf
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Partnerschaft
Herr Manuel Murr
Herr Manuel MurrDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2da6r52
Referenznummer: 004
Benker 4 GmbH
Benker 4 GmbH
Herr Manuel Murr
Benker 4 GmbH
Bewertung: 1,8 von 5 Sternen
  • Exposé